Exposé 953: Schöne Wohnung mit Balkon in Niederkrüchten-Elmpt

3 Zimmer, eingerichtete Küche, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon, Möbel können übernommen werden, 1 Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 75m²
Kaufpreis: 65.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage

Das Haus, in welchem diese Wohnung liegt, wurde im Zentrum von Elmpt erbaut und ist sehr gut zu erreichen über die BAB 52, Ausfahrt Elmpt und ist dennoch vollkommen ruhig gelegen, ohne jeden Autoverkehr. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm, EDEKA, Lidl, Netto und andere, sowie auch Metzger, Bäcker, Ärzte; Banken; etc. ansässig. Gleichzeitig ist diese Wohnung recht nahe am „Elmpter Wald“ und an Feldern gelegen, so dass Spaziergänge und Wanderungen von der Haustür aus stattfinden können. Auch gibt es in Elmpt verschiedene Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden wir in Niederkrüchten und Schwalmtal und Wegberg, wohin Busse fahren.

Der Eingang der Wohnung befindet sich im 2.OG links. Das Haus wurde 1978 erbaut. Die hier angebotene Wohnung ist 75 m² groß und hochwertig ausgestattet:
Vom Wohnungseingang aus gelangt in den Flur, von dort aus nach links befindet sich das Bad mit Wanne und Außenfenster. Ebenfalls nach links liegt die hübsch eingerichtete Küche, die auch ein Außenfenster besitzt. Auch das Schlafzimmer (1) ist vom Flur aus geradedurch zu begehen. Zur rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer (2). Ebenso erreicht man zur rechten Seite das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit einem kleinen Balkon.
Sonstiges:
Die Diele und die Küche sind mit terrakotta-farbenen Fliesen ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest und schwarz abgesetzt. Die Schlafzimmer und das Wohn-Ess-Zimmer sind mit einem rötlich-braunem Laminatboden ausgestattet. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem befindet sich im Haus ein Gemeinschaftswaschraum, in welchem jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann. Der Energieverbrauchskennwert des Energieausweises beläuft sich auf 259,1 kWh/(m²a). Im Kaufpreis ist die Teilmöblierung (ohne Fernseher und Mikrowelle) enthalten.