Exposé 976: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und mehreren PKW-Stellplätzen in 41372 Niederkrüchten-Overhetfeld auf großem Grundstück

4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, erweiterungsfähig, großes Grundstück mit PKW/LKW-Abstellflächen, massiv gebauter Geräteschuppen mit Strom und Wasser, Garage.
Baujahr: 1974 erweitert und umgebaut 
Wohnfläche: ca. 105m²
Grundstück: ca. 1.193m²
Kaufpreis:  

Elmpt-Overhetfeld ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und ist umgeben von den Orten Elmpt/Venekotensee/Brüggen und liegt wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen, Golfen, Surfen und Vieles mehr ganz in der Nähe. Elmpt besitzt ein Hallenschwimmbad und Niederkrüchten ein Freibad. Im Übrigen gibt es eine Dirt-Bike-Bahn, demnächst ein Jugendzentrum und viele sportliche Angebote in verschiedenen Hallen am Ort. Über BAB-52-Ausfahrt Elmpt ist dieses Objekt in Overhetfeld in wenigen Autominuten schnell und unkompliziert zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Aldi. Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, Pesch, Stinges, Getränkemarkt, u.v.m., ebenso wie Ärzte, Banken usw. und auch mehrere Kindergärten, u.a. eine neu errichtete, phantastische Kindertagesstätte und eine Grundschule.) Weiterführende Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal und Wegberg sind per Bus gut zu erreichen. Im Übrigen liegt das Objekt inmitten des Naturschutzgebietes „Elmpter Schwalmbruch“. In wenigen Gehminuten sind Wälder und Felder, sowie die Schwalm zu erreichen. Auf der anderen Seite sind auch verschiedene Buslinien in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dieses Haus wurde 1974 erweitert und umgebaut. Das Grundstück ist 1.193 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und zum Objekt gehören eine Reihe von PKW-Stellplätzen.
Vom Hauseingang aus erreicht man nach rechts ein Schlafzimmer und gerade durch das Wohn-Ess-Zimmer. Der Fußboden des Eingangsbereichs und des Wohnzimmers sind ausgestattet mit Lavasteinen, welche diesem Bereich ein besonders Flair verleihen. Hinter dem Wohnzimmer gelangt man in die Küche, und von hier aus gerade durch in das Badezimmer mit Wanne usw. (auch mit Fenster versehen). Durch eine 2. Tür in der Küche betritt man die Terrasse und den anschließenden großen, wunderschönen Garten. Von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich weitere zwei Schlafzimmer und ein Dusch-Bad befinden. Vor dem Bad befindet sich ein weiterer kleiner Raum, den man entweder als Badvergrößerung, oder als begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren kann oder einfach als Gästezimmer bestehen lassen kann. Alle Zimmer, außer der unteren Küche, dem Wohnzimmer und den Bädern sind mit PVC-Boden in Holzoptik versehen, was sehr gut aussieht und sehr unempfindlich ist. Vor dem Heiz-Kamin im Wohnzimmer kann man im Winter nicht nur gemütliche Stunden verbringen, sondern auch die Heizkosten mehr oder weniger reduzieren. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Hier gibt es ein ausgebautes Schlafzimmer und eine Computer-/Büroecke, sowie die Hausanschlüsse). Die Gastherme befindet sich im Badezimmer des Erdgeschosses.
Neben dem Haus steht eine große (Doppel-)Garage mit Platz für handwerkliche Arbeiten und vor der Garage gibt es einen gepflasterten PKW-Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen massiv angebauten Geräteschuppen von ca. 27 m². Das helle, zum Haus gehörende Grundstück stößt rundum an Gärten. Ein Energieausweis für das Haus liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.