Exposé 1056: Freistehendes 4-Zimmerhaus in ruhiger Einliegerstraße und direkt am Wald in 41379 Brüggen

4 Zimmer, offene, große Küche, Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein modernes Badewanne mit Badewanne, Gäste-WC, Kamin im Wohnzimmer, Keller, Garage, mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 100m²
Grundstück: 675m²
Kaufpreis: 320.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage

Brüggen ist ein historisches Städtchen und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Es ist eine sehr lebendige Stadt und interessant für Jung und Alt. Hier gibt es immer etwas zu sehen/zu erleben. Sonntags haben die Geschäfte in der Innenstadt von März bis Oktober geöffnet und außerdem finden oft Events und Festlichkeiten statt.
Außerdem bietet Brüggen alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE und, und) Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern und Radwandern in den umliegenden Wäldern, Joggen, Schwimmen, Surfen und Golfen ganz in der Nähe).
Auch Kindergärten, sowie verschiedene Schularten: Grund-/Gesamt- und eine weiterführende Schule werden angeboten. Im Übrigen sind auch andere Schulen mit Bussen auch in den Nachbarorten gut zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangt man sowohl über die BAB52 also auch über die BAB61 bequem nach Brüggen.

Die Wohnfläche des hier angebotenen Hauses beträgt ca. 100 qm, das Süd-West-Grundstück ist 675 qm groß. Es gibt eine geräumige Garage, und zusätzlich mehrere Pkw-Abstellplätze auf eigenem Grundstück. Dieses Haus wurde in Massivbauweise im Baujahr 1960 erstellt. Die Wohnlage ist ganz hervorragend: wunderbar ruhig, es gibt keinen Autoverkehr; dort fahren nur die Autos der wenigen, dortigen Anwohner/Häuser und doch ist von hier aus das Zentrum Brüggens schnell zu erreichen.
Wenn man das Haus betritt, kommt man in die Diele/Garderobe, von hier erreicht man das geräumige Wohn-Ess-Zimmer ausgestattet mit einem Kamin, und die inkludierte, angrenzende, schicke Küche. Der Blick geht durch zwei große Fenster-/Glas-Türen auf die große, überdachte Terrasse und in den Süd-West-Garten und den angrenzenden Wald.
Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Boden ist mit sehr schönen ganz hellen Spezialfliesen, die Küche mit schwarzen Fliesen belegt. Außerdem verfügt dieses Haus im Obergeschoss über 1 Eltern-Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (je mit 1 Türe zum Balkon) und 2. Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit einem Außenfenster versehen, und alle Fenster im Haus sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat belegt. Das Wohngebäude ist vollunterkellert.
Außerdem gibt es unter dem Dach noch einen Abstellraum mit einem Fenster. Alle Rollläden werden elektrisch bewegt. Im Garten steht ein feststehender Grill. Im Jahr 2013 wurde Kabel- und Internet-Anschluss in allen Zimmern neu installiert. Das Haus wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2013 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Elektroleitungen wurden ebenso wie alle Wasserleitungen im Jahr 2013 erneuert. Außerdem gibt es im Schlafzimmer im Obergeschoss eine Klimaanlage. Ebenso ist die neben dem Haus liegende Garage zusätzlich über einen Hinter-Aus-/Eingang zu erreichen.
Dieser Zugang ist auch überdacht. Man kann also die Garage durch eine Nebentüre auch bei Regen im Trockenen verlassen und betreten.
Nicht zu vergessen:
Es gibt noch ein großes Gerätehaus am Ende des Gartens mit einem überdachten Holzlagerplatz und ein Gewächshaus. Der Energieverbrauchswert dieses Gebäudes ist: 50,4 kWh/(m²a).