Schön geschnittene, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Schwalmtal

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Kellerraum
Wohnfläche: ca. 60m²
Kaltmiete: 450,00 EUR
Betriebskosten: 80,00 EUR zuzügl. Strom/Gas
Kaution: 1.350,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage von Schwalmtal-Waldniel. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen. Von Waldniel aus gelangt man rasch nach Krefeld oder z.B. nach Mönchengladbach oder Krefeld. Die BAB A52 und BAB A61 sind gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man z.B. auch in die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die auf der ersten Etage eines 4-Familienhauses gelegene 3-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2019/2020 aufwendig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 60m². Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in der Diele. Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die Küche und ein weiteres Schlafzimmer. 
Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 aufwendig saniert. In den Zimmern ist ein schöner Laminatfußboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschmaschine und einen Trockner kann man ebenfalls im Keller abstellen.
Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 178,7 kWh/(m² a) (C).