Exposé 1048: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach inkl. einem Pkw-Stellplatz

2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Keller 1 Pkw-Stellplatz
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 81m²
Kaufpreis: 126.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage

Das Objekt befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage (Hardterbroich) in der Nähe und des Naturschutzgebietes „Bungtwald“ und des Volksgartens von Mönchengladbach.
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von hier aus gelangt man rasch nach Krefeld und in die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die im Jahr 1983 erbaute, im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung ist 81qm groß und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in der geräumigen Diele. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit Fenster und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Gerade durch liegt das Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. Zur rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit anschließen dem Balkon und Blick in den Garten.
Ausstattung:
Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2008 wurde das Dach saniert.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Edelparkettboden ausgestattet. Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt derzeit bei 258,00 € inkl. Heizung/ Warmwasser. Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 124,6 kWh/(m² a) (D).