Exposé 2004: Aufwendig sanierter, freistehender Winkelbungalow am Venekotensee 41372 Niederkrüchten-Elmpt

Der Ortsteil Venekotensee liegt  -  wie der Name schon sagt  -  am Venekotensee. Dieser See liegt umgeben von Wald und ist wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette. Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen, Golf und eine Reihe unterhaltsamer Dinge ganz in der Nähe. Trotzdem ist dieser Ortsteil über die BAB-52-Ausfahrt Elmpt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen.
Elmpt ist wiederum ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, Centershop, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw.
Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten (einen mit Ganztagsbetreuung) und eine Grundschule in Elmpt. Weiterführende Schulen gibt es in Niederkrüchten, Brüggen, Schwalmtal etc.

Das 1972 erbaute, freistehende Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 94m². Die große Terrasse wurde nicht mit berechnet. Das Grundstück ist 541 qm groß. Anschließend an dieses Grundstück gibt es nur zu 1 (einer) Seite ein Nachbarhaus; die Lage ist völlig ruhig  -  Büsche und Bäume, grün, grün, grün. Die Lage der Terrasse und des Gartens ist süd-westlich gerichtet. Hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer inkl. einem Specksteinofen. In dieses große Zimmer einbegriffen ist eine moderne offene Küche nebst allen Geräten (s. oben). Die Küche bleibt auch im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus ist der Süd-West-Garten durch ein Schiebefensterelement gut zu erreichen. Dann gibt es noch ein dazugehöriges Gartenhaus (ca. 24 qm groß) s. Seite 2 dieses Schreibens. Außerdem ist dieses Haus ausgerüstet mit einem neuen Vinyl-Fußboden. Auch wurde der Estrich hierunter erneuert. Ebenso wurde das große, moderne Bad neu installiert, gefliest und mit einer Kommode ausgestattet.
Die Rollläden sind im ganzen Haus elektrisch zu bedienen. Auch das Dach wurde komplett neu gedämmt (Dämmsperre, Folie, Glaswolle (200 mm). Ebenso wurden neue Ziegel, Fenster und Türen eingebaut. Auch wurden die Dachrinnen erneuert, ebenso wie die Abflüsse vom Regenwasser, die Sattelitenschüssel, Außenanlage, die Terrasse, der Stabgitterzaun mit einem 2 m breiten Tor.
Ein Abstellraum/Heizungsraum mit einer Gas-Heizungs-/Warmwasseranlage von 2015. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind modernisiert. Die Hohlräume der Außenwände im Erdgeschoss sind mit Perlit isoliert. – Ein Glasfaseranschluss ist gut möglich, da Glasfaser bereits bis vor dem Haus verlegt ist. Die letzten Modernisierungen sind im Jahr 2022 erfolgt.
Insgesamt besteht das Haus aus 3 Zimmern + Küche, Diele, Bad, geräumigen Abstellraum. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Bedarfsausweis) mit einem Wert von 168,1 kWh/(m² a).