Exposé 1077: Schönes, freistehendes 4-Zimmer Einfamilienhaus auf großem Grundstück, süd-östlich gelegen, im Zentrum von 41372 Niederkrüchten–Elmpt

4 Zimmer, Küche, Dielen, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum, Teilkeller, große Terrasse, schöner, gepflegte Garten, mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Baujahr: ca.1900 Sanierungen ab dem Jahr 2008
Wohnfläche: 128m²
Grundstück: 887m²
Kaufpreis: 398.000,-- EUR zzgl. 2,38% Käufercourtage

Die Autobahn-Ausfahrt der A52 ist schnell und unkompliziert in wenigen Autominuten von der Wohnung aus (ca. 1 km Entfernung) zu erreichen, ohne dass eine Lärmbehinderung von der Autobahn damit verbunden ist. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (verschiedene Bäcker und Metzger; Aldi, Dm, Edeka (neu erstelltes, großes Gebäude), Lidl, Getränkemarkt, Bücherei, Fitness-Studio u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. ebenso wie eine Reihe von Kindergärten und eine Grundschule in Elmpt und eine weiterführende Schule in Niederkrüchten, in Brüggen und auch Schwalmtal  -  alle gut per Bus zu erreichen.
Elmpt bietet u.a. folgende Freizeitbetätigungen: Tennis, Reiten in den Ortsteilen Niederkrüchten-Gützenrath, Overhetfeld und am Venekotensee;
Schwimmen im Hallenbad oder im Sommer im Freibad in Niederkrüchten, Turnen, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen und Golf ganz in der Nähe. 
Das im Jahr ca. 1900 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 2008 und den darauf folgenden Jahren aufwendig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 qm. Das Grundstück ist ca. 887qm groß. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in einer geräumigen Diele. Auf der rechten Seite dieser Diele liegt die sehr hübsch eingerichtete Küche, die mit einem Außenfenster versehen ist.
Die nächste Türe vom Flur aus führt in das Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster ausgestattet. Außerdem liegt auf der rechten Seite des Flurs noch die Waschküche (ebenfalls mit einem Fenster versehen), ein Abstellraum und ein Durchgangsraum, der in eine Garage und in den wunderschön großen Garten führt. Selbstverständlich gibt es auch einen Ausgang von der Diele auf die Terrasse und in den Garten.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Wohn-Ess-Zimmer mit einem Kaminofen und insgesamt vier Außenfenstern. Die letzte Türe auf der linken Seite der Diele ist der Ausgang auf die gepflasterte, große Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großen, matt-grauen, eleganten Fliesen versehen.
In der Mitte der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss mit einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmer mit einem Durchgang zu einem Ankleideraum. Im Obergeschoss wurden Holzböden und Laminat verlegt, sowie im Badezimmer Fliesen. Alle fünf Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
ca. 2008: Alle Fenster wurden mit Doppelverglasung und Kunststoff-Rahmen erneuert;
2008 und 2009: alle Elektro- und Wasser-Leitungen wurden erneuert;
2015: komplette Dachsanierung und ebenfalls Sanierung des Gartens;
2017: Dachausbau (Kinderzimmer etc.) incl. Renovierung/Herstellung der Außenwand-Abdeckung; außerdem der Ausbau inkl. neuem Belag der Terrasse; 2018: Einbau einer neuen Haustüre.
Im Übrigen kann das Haus großflächig erweitert werden. Entsprechende Bauvoranfragen liegen vor. 
Der Energiebedarfsausweis vom April 2021 weist einen Bedarf von 196,9 kWh(m² a) aus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.