Exposé 1042: Freistehende Einfamilienhaus Süd-West-Grundstück in 41372 Niederkrüchten-Elmpt am Venekotensee

5 Zimmer, offene Küche, Dielen, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, offener Kamin im Wohnzimmer, teilweise überdachte Terrasse, Gartenhaus, kleiner Fischteich
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 110m²
Grundstück: 688m²
Kaufpreis: 

Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette:
Fußball, Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen etc. von der Haustür aus; Surfen und Golf und Vieles andere ganz in der Nähe. Über die BAB-52-Aus-/Einfahrt Elmpt, ein Ortsteil von Niederkrüchten, ist auch der Ortsteil Venekotensee schnell und unkompliziert in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Trotzdem besteht keine Lärmbelästigung durch die Autobahn, denn Ortsteil Venekotensee liegt - wie der Name schon sagt – am Venekotensee und ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben.
In Elmpt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene gute Bäcker, Metzger, sowie Aldi, Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt, u.v.m. und verschiedene Banken haben hier ihre Niederlassung. Auch sind in Elmpt einige Ärzte ansässig.
Es gibt in Elmpt eine Reihe von Kindergärten  -  auch einige mit Ganztagsbe-treuung  -  und einen neuen Jugendtreff, eine Dirtrac-Bahn und natürlich eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen stehen in Niederkrüchten, Schwalmtal-Waldniel und auch in Brüggen zur Verfügung, die alle per Bus gut zu erreichen sind.
Nicht zu vergessen: Auch das interessante Outlet-Center in Roermond ist nicht weit entfernt.

Das Süd-West-Grundstück ist 688 qm groß; die Wohnfläche des 1972 erbauten Hauses beträgt 110 qm. Dieses Einfamilienhaus ist ein Haus mit versetzten Ebenen. Es handelt sich hier um ein Grundstück mit einer Rasenfläche, einem kleinen Teich, Bäumen und Sträuchern und einem schönen Gartenhaus.
Von dem Eingangsflur aus erreicht man geradedurch das geräumige Wohn-zimmer, welches mit einem sehr schönen Heizkamin ausgestattet ist. Zur linken Seite liegt der Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch mit entsprechenden Stühlen und eine kleine offene Küche. Von hier aus gibt es einen Ausgang auf die süd-westlich gelegene, überdachte Terrasse und in den Garten.
Vom Wohnbereich aus gibt eine große Schiebefenstertür ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Vom Eingangsflur aus führt eine 5-Stufen-Treppe in die 2 seitlich nach unten gelegenen geräumigen Zimmer, wo sich auch die Gasheiztherme befindet. Ebenfalls führt eine 2. Treppe nach seitlich oben in 2 weitere Räume und 1 Bad. 
Als Bodenbeläge wurden in einigen Räumen Fliesen verlegt und in einigen Räumen war Teppichboden, der aber schon entfernt wurde. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und mit Warm-wasser versorgt. Ebenso wurden die Fenster (weiße Kunststoff-Fenster  -  Doppelverglasung) erneuert.
Das Haus verfügt über einen Energieausweis. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf (Verbrauchsausweis) von 198 kWh/(m²a) aus.