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Exposé 1044: Freistehendes Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Wohnlage von Brüggen-Born mit 2 Garagen

5 Zimmer, Küche, Dielen, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, großer Wintergarten, 2 Garagen, ruhige Lage
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 146m² inkl. Wintergarten
Grundstück: 571m²
Kaufpreis: 269.000,-- EUR zuzügl. 3,57% Käufercourtage

Das 1981 erbaute, freistehende Haus hat eine Wohnfläche 115 qm zuzügl. einem großen bewohnbaren Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Das Grundstück, welches zu dem Haus gehört, ist 541 qm groß und zusätzlich gibt es noch ein Grundstück von 30 qm, worauf sich die 2. Garage befindet.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, Seitenstraße von Brüggen-Born; hier kann kein fremdes Auto vorbei fahren; nur das/die eigene/n Fahrzeug/e kann/können bis vor die Haustüre des hier angebotenen Hauses fahren. Das Brüggener-Zentrum liegt in 3 km Entfernung und ist gut zu erreichen.
Gesamtobjekt:
Zimmer (plus 2 Zimmer im Souterrain), Küche, 2 Dielen, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche.
Das Erdgeschoss:
Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in einer hübschen, geräumigen Diele mit Garderobe. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und eine offene Holz-Treppe in das Obergeschoss. Geradeaus liegt ein Schlafzimmer (Kinderzimmer). Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und ein geräumiges, helles, Wohn-/Esszimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in den wunderschönen, großen  Wintergarten mit angrenzender Terrasse und in den Garten, der das Gebäude rundum umgibt.
Das Obergeschoss:
Hier befindet sich ein Flur, von welchem drei Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne zu erreichen ist. Außerdem kann von 2 Schlafzimmern ein Süd-West-Balkon betreten werden.
Kellergeschoss:
Dieses Haus ist vollunterkellert. 2 Räume sind mit normalen Außenfenstern ausgestattet,.so dass Luft und Licht dort hinein gelangen. Hier können gut 2 Kinderzimmer oder 2 Hobby-/Büroräume entstehen. Außerdem befinden sich im Keller noch 1 großer Waschraum, ein Abstellraum sowie ein Heizungskeller. Die rechte Hauswand liegt inkl. des Kellers fast vollständig oberhalb der Erde, so dass hier sog. Souterrain-Räume entstanden sind. Diese Räume sind mit normalen Außenfenstern ausgestattet, so dass Licht und Luft dort hinein gelangen und so zwei Kinderzimmer oder auch 2 Hobby-/Büroräume vorhanden sind. Außerdem befinden sich im Keller noch ein großer Waschraum, ein Abstellraum sowie der Heizungskeller.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist ebenso wie die meisten Räume im Haus mit einem Echtholz-Stäbchenparkettfußboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Das Haus wird durch eine Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Der Energieverbrauch weist 157,4 kWh(m²*a) aus, gültig bis Nov. 2024.
Brüggen ist ein historisches Städtchen und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Es ist eine sehr lebendige Stadt und interessant für Jung und Alt. Hier gibt es immer etwas zu sehen  -  sonntags haben die Geschäfte meist geöffnet und außerdem findet an vielen Sonntagen ein Event statt.
Andererseits gibt es eine ganze Reihe außergewöhnlich schöner Fahrradwege oder auch Wanderrouten durch die Stille der Wälder, über Felder und Auen und eine Vielzahl von Seen in der Umgebung. Außerdem sind in Brüggen folgende Freizeitaktivitäten möglich:
Hallenschwimmbad (mit speziellen Warmwassertagen), Tennis (Sand- und Hallen-Plätze), Reiten, Joggen usw.; Golfplätze und Surfen werden in der Nähe angeboten. Kindergärten und verschiedene Arten von Schulen sind ebenfalls in Brüggen vorhanden.
Man erreicht die Autobahn in wenigen Auto-Minuten Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch nach Roermond führt eine Autobahn und eine Schnellstraße nach Swalmen in Holland.