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Exposé 1047: Helle, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt inkl. 1 Garage

4 Zimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Garage
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 82m²
Kaufpreis: 110.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage

Über die BAB-52-Aus-/Einfahrt Elmpt, ist auch der Ortsteil Elmpt schnell und unkompliziert in 1-2 Auto-Minuten gut zu erreichen. Trotzdem besteht keine Lärmbelästigung von der Autobahn.
In Elmpt werden zur sportlichen Betätigung angeboten: Fußball, Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen von der Haustür aus; Surfen und Golfen und Vieles andere ganz in der Nähe.
In Elmpt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene gute Bäcker, Metzger, sowie Aldi, Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, bald auch REWE, Getränkemarkt, Takko usw. auch Ärzte, Apotheken, Banken, Bücherei, Fitness-Studio, sowie verschiedene Kindergärten, Grundschule usw.
In Niederkrüchten, Brüggen und Schwalmtal befinden sich alle weiterführenden Schulen, die per Bus gut zu erreichen sind.
Die im 1. Obergeschoss links gelegene, sehr gepflegte Wohnung ist 82qm groß und besteht aus 4 Zimmern plus Küche, Diele Bad, Gäste-WC. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in der geräumigen Diele.
Auf der linken Seite befinden sich: die Küche, 1 Kinderzimmer (oder Schlafraum Nr. 1) und ein 2. Schlafraum. Geradedurch liegt das Gäste-WC und daneben das Bad mit Wanne. Auf der rechten Seite gibt es einen 3. Schlafraum und das ca. 25 qm große Wohn-Ess-Zimmer mit anschließender Loggia.
Im Übrigen sind an fast allen Fenstern elektrische Rollladen eingebaut, und alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein kleiner Teil des Gartens.
Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon/die Loggia zu erreichen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden, in welchem die eigene Waschmaschine und der Trockner abgestellt und betrieben werden kann. Und es gibt im Haus auch einen Fahrradkeller. 
Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von  259,1 kWh/(m² a) auf.