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Exposé 1045: Hochwertig ausgestattete, moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport in Niederkrüchten-Elmpt

5 Zimmer, große Küche, Dielen, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Carport, pflegeleichtes Grundstück
Baujahr: 2007
Wohnfläche: 130m²
Grundstück:
211m²
Kaufpreis: 

Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Auch der Venekotensee gehört zu Elmpt. Elmpt bietet einen großen Freizeitwert: Tennis, Reiten, Schwimmen (Hallenbad), Wandern, Radwandern, Joggen und Golfen und ganz in der Nähe Surfen.
Über die BAB-52-Ausfahrt Elmpt ist das angebotene Objekt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, Edeka, dm, Lidl, Netto, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und ganz speziell eine supermoderne Kindertagesstätte und einen Waldkindergarten. Ebenso eine Grundschule in Elmpt. Weiterführende Schulen (Haupt und Realschule) befinden sich in Niederkrüchten und Brüggen; es besteht eine gute Busverbindung dorthin.
Das im Jahr 2007 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 130m². Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Haus befindet sich die Einfahrt und ein großes Carport. Das Grundstück, welches zu dem Haus gehört, ist 211m² groß.
Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der großen, hellen Diele. Auf der linken Seite befindet sich das sehr schön geflieste Gäste-WC mit Fenster. Des Weiteren ist von der Diele aus die große Küche mit Essbereich zu erreichen, und ebenso das große, helle, freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die mit Blumenbeeten und Blumenkübeln umrandet wird. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durchgehend einheitlich hell gefliest.
Von der Diele aus führt eine schöne, hochwertige Holztreppe in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung ist das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auf der 1. Etage ist ein heller Teppichboden verlegt.
Das 2. Obergeschoss besteht aus 1 Studio/Hobbyraum/Jugendzimmer/ Büroraum. Auch hier ist ein Teppichboden verlegt. Hinter einem Einbauschrank befindet sich die Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher des Hauses.
Der Keller des Hauses besteht aus 2 großen Räumen, welche hervorragend als Hobbyzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier ein Waschraum/Anschlussraum.
Ausstattung:
Im kompletten Haus ist eine elektrisch einstellbare Fußbodenheizung verlegt. Das Badezimmer auf der 1. Etage verfügt über einen zusätzlich installierten Handtuchheizkörper. Fast alle Fenster sind ISO-Sprossenfenster und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist sehr gut gedämmt und wurde mit glasierten Dachziegeln ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse.
Die Terrasse ist mit einem Abstellraum ausgestattet, den man mit einem Whirlpool und/oder einer Sauna ausstatten kann.
Es besteht die Möglichkeit, aus dem vorhandenen Carport eine Garage zu fertigen. Außerdem sind noch 2 Pkw-Stellplätze auf eigenem Grundstück vorhanden. Das Haus verfügt über einen Energieausweis. Der Verbrauchs-Energieausweis weist einen Wert von 87 kWh/(m²a) auf.