Kleines Ladenlokal in frequentierter Lage von MG


1 Ausstellraum, kleine Teeküche, WC mit Fenster, Kellerraum 
Gewerbefläche: ca. 30m² 
Kaltmiete: 240,-- EUR 
Betriebskosten: 120,-- EUR zuzügl. Strom 
zuzüglich 480,-- EUR Kaution 



Das Objekt befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage (Lürrip) von Mönchengladbach. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 
Von hier aus gelangt man rasch nach Krefeld und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch Autofahrer finden hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur vor. Umgeben von den Autobahnen A44, A52, A46 und A 61 bieten sich hier hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Das Haus liegt somit ruhig und zentral mit bester Infrastruktur. 
Das Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal ist ca. 30qm groß und besteht aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einem WC mit Fenster. Das Haus verfügt über einen Energieausweis. Der Verbrauchs-Energieausweis weist einen Wert von 141,4 kWh/(m²a) auf.