Exposé 1033: Hübsche, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Schwalmtal-Amern


2 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gartenanteil mit Gemeinschaftspool, Keller 
Baujahr: ca. 1900 
Wohnfläche: 78m² 
Kaufpreis: 78.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage 



Amern ist ein Ortsteil von Schwalmtal und ist von den Autobahnausfahrten der A-52 und der A 61 gut zu erreichen. Das Objekt selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit großem Garten, vom dem ein kleines Stück - eine Sitzecke mit Grün verkleidet - zu dieser Wohnung gehört. 
In Amern/Waldniel sind alle Einkaufsmöglichkeiten u.a. Aldi, EDEKA, Lidl, Penny, REWE, und Bäckereien; Metzgereien; Apotheken; Ärzte; Sportgeschäfte, Tankstellen und gut ausgebautes Gewerbegebiet usw. und auch die Volksbank sowie die Sparkasse etc. Auch gibt es in Schwalmtal eine Reihe von Kindergärten und Kinderspielplätze wie auch Ganztags-Betreuung; eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie Realschule und Gymnasium. Busverbindungen gibt es in alle Richtungen, so dass alle Institutionen gut zu erreichen sind. 

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung beträgt 78qm. Hinter der Wohnungseingangstür befindet man sich in der Diele, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Das sehr große Wohnzimmer ist interessanterweise aufgeteilt in 2 Ebenen: z.B. Wohn- und Fernsehbereich oder Wohn- und Essbereich auch, wenn es eine Esstheke gibt, oder Wohn- und Lesebereich.

Dieses Haus wurde im Jahr ca. 1990 mit erbaut. Links und rechts des Hauses gibt es weitere Häuser, so dass es insgesamt 7 Parteien in dieser Eigentümergemeinschaft gibt. Unter der Erhöhung im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit Dinge, die nicht zum alltäglichen Gebrauch gehören, abzustellen. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung. 
Der Bodenbelag besteht in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Eingang und Diele aus hellen Fliesen. Im Schlafzimmer und dem erhöhten Wohnzimmerteil ist der Boden mit Laminat belegt. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Teil des Gartens zum Sonnenbaden und ein Gemeinschaftspool.
Der Verbrauchsenergieausweis ist bestellt.