Exposé 1032: Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon in Nettetal-Breyell


3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Raum im Dachspeicher und ein Kellerraum 
Baujahr: 1957 
Wohnfläche: ca. 78m² 
Kaufpreis: 78.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage 


Ortsteil Breyell Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen und das Zentrum sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Gute Anbindungen zur A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf und A 40 Richtung Duisburg/Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen. Ab dem Bahnhof Breyell bestehen gute Zugverbindungen. 

Die im Jahr 1957 erstellte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78m² und befindet sich auf der ersten Etage eines vier Parteien Haus. Insgesamt besteht Eigentümergemeinschaft aus sieben Wohnungen/Einheiten. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in der Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 
Hinter dem Badezimmer befindet sich die Küche. Des Weiteren sind von der Diele aus 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon zu erreichen. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein Speicherraum und ein Kellerraum. 
Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet. 
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit monatlich 222,00 Euro inkl. Heizung. Im Jahr 2017 wurde das Dach der gesamten Eigentümergemeinschaft erneuert. 
Der Energieausweis weist einen Energiebedarf (Verbrauchsausweis) von 150 kWh/(m²a) aus.