Exposé: 1015 Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung 41372 Niederkrüchten-Elmpt


2 Zimmer, offene Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, helle gefliestes, leichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, Kellerraum, inkl. 1 Garage 
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 67m²
Kaufpreis: 65.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage


In Elmpt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene gute Bäcker, Metzger, sowie Aldi, Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt, Takko usw. auch Ärzte, Apotheken, Banken, Bücherei, Fitness-Studio, sowie verschiedene Kindergärten, Grundschule usw. in Niederkrüchten. In Brüggen und auch Schwalmtal befinden sich alle weiterführenden Schulen die per Bus gut zu erreichen sind.
Die im 2. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 qm (Grundfläche 82m²) zuzüglich der Flächen mit den Schrägen und einem Speicher. Das Baujahr des Hauses ist 1978. Die Nordseite der Fassade wurde vor ein paar Jahren gedämmt.
Sobald man die Wohnung betritt befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich ein modernes, hell gefliestes Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer auf führt eine Treppe in den Speicher. Der Speicher gilt als Abstellfläche.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und lichtdurchflutet und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich eine eigener Kellerraum und ein Waschraum in dem man eine Waschmaschine und einen Trockner aufstellen kann. Das monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 270,00 € inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, etc. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist den Energiebedarfskennwert 295,2 kWh/(m²a) aus. Im Übrigen ist auch eine Garage vorhanden.