Exposé 947: Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PKW-Vorplatz in Niederkrüchten-Overhetfeld


5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder (1 im EG und 1 im OG), Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten, Aussenkamin, Doppelgarage, Solaranlage
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 133m²
Grundstück: ca. 749m²
Kaufpreis: 

Elmpt-Overhetfeld ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und ist umgeben von den Orten Elmpt/Venekotensee/Brüggen und liegt wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen, Golfen, Surfen und Vieles mehr ganz in der Nähe. Elmpt besitzt ein Hallenschwimmbad und Niederkrüchten ein Freibad. Im Übrigen gibt es eine Dirt-Bike-bahn, demnächst ein Jugendzentrum und viele sportliche Angebote in verschiedenen Hallen am Ort. Über BAB-52-Ausfahrt Elmpt-Overhetfeld ist dieses Objekt in wenigen Autominuten schnell und unkompliziert zu erreichen. Trotzdem besteht keine Lärmbelästigung von der Autobahn.
Ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Aldi. Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, Pesch, Stinges, Getränkemarkt, u.v.m., ebenso wie Ärzte, Banken usw. und auch mehrere Kindergärten, u.a. eine neu errichtete, phantastische Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal und Wegberg sind per Bus gut zu erreichen. 

Dieses Haus wurde 1973/74 als Fertighaus mit fest gemauertem Keller erbaut. Das Grundstück ist 749 qm groß. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133qm. Vom Hauseingang aus gerade durch liegt das große, schöne Wohn-Esszimmer mit dem anschließenden Kaminzimmer und Ausgang auf die teilweise überdachte Sonnen-Terrasse und den Garten. Auf dieser großen Terrasse gibt es auch einen Außenkamin, der im Frühjahr und Herbst gemütliche Stunden verspricht. Ebenfalls vom Hauseingang aus erreicht man nach links die Küche (mit Außenfenster) und ein Bad mit Dusche (und Außenfenster). Ein Durchgang von der Küche direkt zum Essbereich wurde verschlossen, er kann aber wieder geöffnet werden. Und außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich weitere drei Schlafzimmer und ein großes Bad und Gäste-WC befinden, bzw. ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Küche + Bad und G-WC. Alle Zimmer, außer der unteren Küche und den Bädern sind mit Echtholzparkett versehen. Vor dem Heiz-Kamin kann man im Winter nicht nur gemütliche Stunden verbringen, sondern ebenso auch die Heizkosten mehr oder weniger reduzieren. Hierzu dient auf jeden Fall aber auch die auf dem Dach befindliche Solaranlage, die in jedem Fall eine monatliche Überweisung von EUR 120,-- erwirtschaftet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es mehrere ausgebaute Räume, sowie den Hausanschlussraum, einen Abstellraum und die Heizungsanlage (Energieausweis ist beantragt) mit den daneben liegenden Öltanks. Neben dem Haus steht eine große (Doppel-)Garage mit Platz für handwerkliche Arbeiten und vor der Garage gibt es einen gepflasterten PKW-Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Das helle, zum Haus gehörende Grundstück stößt rundum an Gärten. Ein Energieausweis für das Haus liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.