Exposé 897: Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Brüggen umgeben von Grün


4 Zimmer, Küche Diele, Bad und Gäste-WC, Wintergarten, 1 Zimmer mit Kamin, großer Keller, großer Garten, verkehrsberuhigte Lage
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 140m² zuzügl. Wintergarten
Grundstück: 838m²
Kaufpreis: 275.000,-- EUR zuzügl. 3,57% Käufercourtage

 

 

Brüggen ist ein historisches Städtchen und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Es ist eine sehr lebendige Stadt und interessant für Jung und Alt. Hier gibt es immer etwas zu sehen - sonntags haben die Geschäfte meist geöffnet und außerdem es findet oft ein Event statt. Dieses Kaufobjekt liegt in Brüggen, allerdings nicht direkt im Ortskern, wo eben samstags und sonntags oft viele Besucher sind, und die Musik zu den verschiedenen Events bis in die Nacht hinein zu hören ist. Trotzdem ist dieser Ortskern von dem hier angebotenen Haus fußläufig gut in wenigen Minuten zu erreichen. Andererseits gibt es eine ganze Reihe außergewöhnlich schöner Fahrradwege oder auch Wanderrouten durch die Stille der Wälder, über Felder und Auen und eine Vielzahl von Seen rund um das Städtchen Brüggen. Außerdem sind in Brüggen folgende Freizeitaktivitäten möglich: Hallenschwimmbad (mit speziellen Warmwassertagen), Tennis (Sand- und Hallen-Plätze), Reiten, Joggen usw.; Golfplätze und Surfen werden in der Nähe angeboten. Kindergärten und verschiedene Arten von Schulen sind ebenfalls in Brüggen vertreten. Man erreicht die Autobahn in wenigen Minuten Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch nach Roermond führt eine Autobahn und eine Schnellstraße nach Swalmen in Holland. Das 1977 erbaute, freistehende Fertighaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² zuzügl. Wintergarten. Das Grundstück, welches zu dem Haus gehört, ist 838 m² groß und liegt in einer verkehrsberuhigten, Seitenstraße von Brüggen. Das Brüggener-Zentrum liegt in ca. 300 Meter Entfernung. Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der geräumigen Diele. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC und 1 Kaminzimmer/Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und ein großes, helles, L-förmiges Wohn-/Esszimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit angrenzender, großer Terrasse. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu dem Haus gehört eine große Garage mit neuem, elektrischem Rolltor. Vor, neben und hinter dem Haus ist eine Rasenfläche angelegt. Ausstattung: Die Diele und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkettfußboden ausgestattet. In den Schlafzimmern und der dazwischen liegenden Diele ist ein Fertigparkett-Fußboden verlegt. Das Haus wird durch eine Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Der TV-Empfang wird durch eine SAT-Anlage hergestellt. Das Haus ist unterkellert. Der Keller besteht aus 4 großen Räumen. Im Augenblick wird das Haus noch durch Öl beheizt; in den Häusern links und rechts von diesem Objekt liegt aber schon Gas, so dass eine Umstellung auf eine Gastherme für Heizung und Warmwasser möglich wäre. Der Energieausweis liegt vor mit einem Wert von 247,0 kWh (m a).