Exposé 868: Schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Niederkrüchten-Elmpt
4 Zimmer, Küche, große Diele, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, Gäste-WC, sehr große Garage, pflegeleichtes Grundstück
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Kaufpreis: 229.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage
Der Ortsteil Elmpt liegt direkt neben dem Elmpter Wald und ganz nahe am Venekotensee. Der Naturpark Schwalm-Nette bietet für die Freizeit: Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Boulen, Joggen und Vieles mehr; Surfen und Golf ganz in der Nähe. – Über die BAB-52-Ausfahrt Elmpt ist das angebotene Objekt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von ganz modernen Kindergärten und Kitas und eine Grundschule in Elmpt. Weiterführende Schulen (Haupt und Realschule) befinden sich in Niederkrüchten. Das nächste Gymnasium liegt in Waldniel und wird von verschiedenen Bussen angefahren.
Das 1996 freistehende, massiv erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus liegt ganz ruhig am Ende einer Einliegerstraße.
Erdgeschoss:
Vom Hauseingang aus betritt man einen schönen, hellen Flur und von dort nach links die außergewöhnlich schick ausgestattete, geräumige Küche. Gerade durch liegt das Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Süd-West-Garten. Direkt rechts vom Eingang aus liegt ein Gäste-WC mit Außenfenster. Und außerdem gibt es noch einen Abstell-/Wirtschaftsraum, in welchem u.a. die Gastherme angebracht ist, die für Heizungswärme und Warmwasser sorgt. Ebenfalls führt eine hübsche Holztreppe von der Eingangsdiele in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Hier gibt es 3 Schlafzimmern und ein schickes Bad. Es gibt auch die Möglichkeit, den Dachboden als gute Abstellmöglichkeit zu nutzen.
Sonstiges:
Wie bereits erwähnt, wurde das Haus nach 2009 aufwändig saniert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Einerseits ist die zum Haus gehörige, beheizbare Garage sehr groß - es könnten gleichzeitig Motorräder/Fahrräder o.ä. untergebracht werden. Außerdem besteht die Möglichkeit durch die Garage direkt auf die Terrasse zu treten, und von dort aus in das Haus. Vor der Garage gibt es mindestens noch für ein (1) Auto einen Abstellplatz. Außerdem gibt es noch einen Anbau für Gartengeräte, Werkzeug usw. und - nicht zu vergessen: auf der überdachten Terrasse steht ein gemauerter Grill, dessen Abzug oberhalb der Überdachung liegt. Hier befindet sich eine gemütliche Couch-Sessel-Garnitur zum Entspannen gewissermaßen unter dem Dach im Garten. Weiterhin gibt es noch ein Abstellhäuschen für Holz, Rasenmäher etc. Auch der Dachboden ist großer Abstellplatz zu nutzen.