Exposé 852: Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Seeblick
2 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Laminatfußböden, Wohnzimmer mit anschließendem Balkon/Loggia und wunderschönen Seeblick
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 44m²
Kaufpreis:
Die Wohnung liegt im Naturpark-Schwalm-Nette in Niederkrüchten-Venekotensee und ist trotzdem nur wenige Autominuten von der Autobahn A 52, Ausfahrt Elmpt, entfernt. Der Ortsteil Venekoten liegt - wie der Name schon sagt - am Venekotensee. Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet. Die Freizeitangebote: Tennis, Reiten, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen und Golf ganz in der Nähe. Elmpt besitzt ein Hallenschwimmbad und Niederkrüchten ein Freibad. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und auch eine ganz moderne Kindertagesstätte und außerdem speziell einen Waldkindergarten direkt in Venekoten. Die Grundschule in Elmpt, sowie die weiterführenden Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal oder Wegberg sind gut mit dem Bus zu erreichen. Das zum Gesamtobjekt gehörende Grundstück ist ca. 3.200 m² groß und liegt wie Sie sehen direkt am See.
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde 1972 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 44 m² und besteht im einzelnen aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangsdiele: Hier ist auf der linken Seite eine Küche eingebaut; auf der rechten Seite befindet sich 1 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und geradedurch liegt 1 geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit anschließendem Balkon mit sehr schönem Seeblick.
Ausstattung:
Die Küche ist eingerichtet mit einem Kühlschrank, Herd und Küchenmöbeln etc. Diele, Küche und Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer liegt Laminatboden, ebenso wie in dem Schlafzimmer.
Sonstiges:
Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung (Kombitherme) und somit auch eigene Gaszähler; ebenso Stromzähler und Wasserzähler, so dass alle Verbrauchskosten eindeutig mit jedem Bewohner individuell abgerechnet werden können. In dieser Wohnung wurde diese Gastherme Ende 2011 neu installiert. Es gibt auch einen Aufzug vom Keller bis in die 3. Etage. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum und verschiedene Gemeinschafts-kellerräume zur Wohnung. U.a. befindet sich im Keller auch ein Waschraum, in dem man gegen eine kleine Gebühr Waschmaschine und Trockner des Hauses nutzen kann. Im Übrigen hat das eine stattliche Rücklage.