Exposé 842: Großes, freistehendes Landhaus mit 3 Garagen in Niederkrüchten-Elmpt


5 Zimmer, Dielen, Bäder, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten, sehr große Küche, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Baujahr 2007
Baujahr: 1973 Sanierung 1988
Wohnfläche: ca. 225m²
Grundstück: ca. 727m²
Kaufpreis: 

Der Ortsteil Elmpt liegt direkt neben dem Elmpter Wald und ganz nahe am Venekotensee. Der Naturpark Schwalm-Nette bietet für die Freizeit: Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Joggen, Surfen und Golf ganz in der Nähe. – Über die BAB-52-Ausfahrt Elmpt ist das angebotene Objekt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, Lidl, Plus, Spar, Schlecker, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und eine Grundschule in Elmpt. Weiterführende Schulen (Haupt und Realschule) befinden sich in Niederkrüchten. Das nächstliegende Gymnasium liegt in Waldniel und wird von verschiedenen Bussen angefahren.

Das großzügig geschnittene, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und 1988 saniert und aufgestockt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 225m², und steht auf einem 727m² großen Grundstück. Weiterhin gehören zum Haus 3 große Garagen mit elektrischen Rolltoren und weiteren Pkw-Stellplätzen vor dem Haus. Der Energieverbrauchskennwert des bedarfsorientierten Energieausweises dieses Hauses liegt bei 58,2 kWh/(m² a).
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich ist ein top-schickes Gäste-WC, 1 Arbeitszimmer, oder Büro, welches auch mit Anschlüssen für eine Küche versehen ist, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse in den schönen Garten, mit Südlage. Die Terrasse ist überdacht und mit einer elektrischen Markise versehen. Des Weiteren ist sowohl 1 Schlafzimmer, 2 Ankleide-/Kinderzimmer und 1 hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Bidet vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss betritt man durch eine großzügig angelegte Diele eine exklusive, neuwertige Küche in offener Bauweise, die mit Granit verarbeitet wurde. Von hier gelangt man in ein wunderschönes Esszimmer, welches Platz für eine große Runde bietet. Beide Räume werden durch eine angenehme integrierte Deckenbeleuchtung angestrahlt. Außerdem gibt es hier ein großes, helles Schlafzimmer, ein gemütliches Fernsehzimmer , sowie eine modern gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne Dusche und Bidet. Der Boden ist mit Marmor gefliest. Obergeschoss ist ebenfalls einheitlich gefliest.
Keller:
Der Keller besteht aus 2 großen Kellerräumen und einem Heizungskeller und Trockenraum. Alle Räume sind gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Hier befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie verfügt über 800 l Fassungsvermögen für die Heizung. Ein 500 l Wasserbehälter sorgt für das warme Wasser. Den Keller kann man sowohl über die Eingangsdiele als auch über eine Außentreppe, seitlich des Hauses erreichen.