Exposé 814: Freistehender Bungalow in Niederkrüchten-Elmpt am Venekotensee
2 Zimmer + Esszimmer + Wintergarten, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum und Werkraum, 1 Blockhaus mit Sauna und 1 Gästehaus, 1 Garage
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 65m²
Grundstück: ca. 613m²
Kaufpreis:
Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und liegt am Venekotensee. Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus; Surfen und Golf ganz in der Nähe. Vom Haus aus erreicht man den See zu Fuß in weniger als einer halben Minute. Trotzdem ist dieser Ortsteil über BAB-52-Ausfahrt Elmpt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, dm, Edeka, Lidl, Netto, Schlecker, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten, speziell einen Waldkindergarten direkt in Venekoten und in Elmpt u.a. eine hochmoderne Kindertagesstätte. Die Grundschule in Elmpt, sowie die weiterführenden Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal oder Wegberg sind per Bus gut zu erreichen.
Der 1972 erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 65m², worin ein geräumiger Abstellraum für Kühltruhe/Gefrierschrank und einigen Regalen sowie einer Werkbank noch nicht eingerechnet ist. Außerdem ist eine Vergrößerung des Hauses ohne Weiteres möglich - das Grundstück gestattet jedenfalls einen oder mehrere Anbauten bis insgesamt ca. 135m² Grundfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 613 m². Zum jetzigen Zeitpunkt besteht das Haus aus dem Eingang (ausgebauter Windfang) und einer dahinter liegenden Garderobe/Diele. Von hier aus erreicht man nach links die Küche, nach rechts das Bad mit einer neuen Glas-Duschkabine. Von der Diele aus betritt man gerade durch das Wohnzimmer mit dem großen Schiebefenster-Element auf die Süd-West-Terrasse und in den Süd-West-Garten. Vom Wohnzimmer erreicht man auf der einen Seite das Schlafzimmer und auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegt das Ess-Zimmer und hieran anschließend der Wintergarten. Zwischen diesen beiden Räumen ist ein sehr effektiver Schwedenofen installiert, der im Winter rundum eine wohlige Wärme ausstrahlt. Dann gibt es noch einen Hausanschlussraum, der an den Wänden und auf dem Boden hell gefliest ist, und in dem auch Waschmaschine und Trockner installiert sind. Sonstiges:
Das Haus ist abgesehen von dem Schwedenofen (für Holz oder Kohle) mit einer Gastherme ausgestattet, die die Heizungswärme und das Warmwasser gewährleistet. Eingang, Küche, Ess-Zimmer, Wintergarten, Bad und der Hausanschlussraum sind gefliest. In dem sehr schönen großen Garten befinden sich neben blühenden Sträuchern, Bäumen und vielen Blumen auch ein Gartenhäuschen mit Sauna und ein sehr hübsches Gästehaus. Auf Wunsch kann eine Garage hinzu gekauft, oder gemietet werden.