Exposé 1039: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen auf sehr großem Grundstück in 41372 Niederkrüchten-Elmpt


6 Zimmer, Küche, Dielen, Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusch im Obergeschoss, große Garage, Freisitz zum gemütlichen Verweilen, Party-Gartenhaus mit Theke, großes Grundstück 
Baujahr: 1938 
Wohnfläche: 117m² 
Grundstück: 2.065m² 
Kaufpreis: 368.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und ist über die BAB 52 Ausfahrt Elmpt gut zu erreichen. Hier und im Ortsteil Dam, der von hier aus in 1-2 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene gute Bäcker, Metzger, sowie Aldi, Centershop, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt, Takko usw. auch Ärzte, Apotheken, Banken, Bücherei, Fitness-Studio, sowie verschiedene Kindergärten mit Halb- und Ganztagsbetreuung, Grund- und weiterführende Schule usw.). In Niederkrüchten, in Brüggen und auch in Schwalmtal befinden sich alle weiterführenden Schulen, die per Bus gut zu erreichen sind. 

Das 1938 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 117qm. Außerdem wurde im Erdgeschoss ein Anbau und außerdem noch ein Wintergarten angebaut. Das dazugehörige Grundstück ist 2.065 qm groß und liegt vom Haus aus in Richtung Süd-Westen und ist von anderen Gartengrundstücken/Äckern umgeben. Dieses Haus besteht aus: im Erdgeschoss aus 3 Zimmern, einer sehr großen Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, beheizbaren Wintergarten und verschiedenen Abstellräumen/Hauswirtschaftsräumen. Von der Diele aus ist das Obergeschoss zu erreichen; hier befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Im Keller befinden sich außerdem 3 Räume. Hinter der Eingangsdiele/Garderobe zur linken Seite liegt das Ess-Zimmer, zur rechten Seite das Wohnzimmer; noch weiter rechts liegt die sehr geräumige Küche, die erst im Jahr 2014 neu eingebaut wurde. Die Küche ist wunderbar mit zwei großen Außenfenstern ausgestattet und über 16 qm groß. Der Umbau und Einbau hat erst vor 3 Jahren stattgefunden. Außerdem wurden in den letzten Jahren im ganzen Haus folgende Modernisierungen durchgeführt, so dass diese neuwertig sind:
- neue Fenster im Erdgeschoss: in 2011 (Kunststoff weiß); 
- neue Fenster im Obergeschoss in 2012; 
- Modernisierung und Umbau des Bades in 2012; 
- Umbau des Gartenhauses und Einbau der Sauna in 2012; 
- Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizkörper in 2013; 
- neue Elektrik im ganzen Haus, Garage und Grundstück in 2013; 
- Umbau und Vergrößerung der Küche und gleichzeitig eine neue Kücheneinrichtung in 2014; 
- Umbau und neue Türen im Obergeschoss: in 2015; 
- neue Fenster und Türen im Wintergarten in 2015; 
- neue Türen im Obergeschoss in 2015; 
- neue Fenster und Türen im Wintergarten in 2015; 
- Erneuerung und Isolierung des Daches im Wintergarten in 2016; 
- Erneuerung und Isolierung des Daches in 2016; 
- Wasserleitungen/Anschlüsse im Keller und Garten in 2016; 
- Auch befindet sich auf dem großen Grundstück eine überdachte Fläche mit einem Tisch und Sitzgelegenheiten rundherum im Jahr 2012, so dass man auch bei Regen draußen sitzen kann, wenn die Temperatur angenehm ist. 
Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass dieses Haus runderneuert ist. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 190,3 kWh/(m²a) aus.