Exposé 1037: Großes, freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mönchengladbach Neuwerk


4 Zimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrassen und in den Garten, Teilkeller, Garage mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus 
Baujahr: 1990 
Wohnfläche: 130m² 
Grundstück: 377m² 
Kaufpreis: 335.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage 


Das Objekt befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage (Neuwerk) in der Nähe des Mönchengladbach. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen. In nur wenige Minuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die gut erreichbar sind. Von hier aus gelangt man rasch z.B. auf die Autobahnen A 52 und A 44, so dass die Landeshauptstadt Düsseldorf und der Flughafen wie auch Krefeld und auch das Ruhrgebiet etc. gut zu erreichen sind. 
Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise erstellte freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern und befindet sich auf einem 377 qm großen Grundstück. Links neben dem Haus wurde eine große Garage errichtet. Weitere PKW-Stell-plätze befinden sich vor der Garage und vor dem Haus auf eigenem Grundstück. Außerdem gehört noch eine weitere Garage zu diesem Objekt, welche im Augen-blick vermietet ist. 
Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der großen, freundlichen Diele. Im Eingangsbereich nach links liegt ein Arbeitszimmer, ein Stück weiter die Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche, und noch etwas weiter die geräumige Küche mit einem Essplatz. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, d.h. von der Diele aus gelangt man geradedurch in das sehr schöne, große und gemütliche Ess-Wohn-Kamin-Zimmer. Sowohl von dem Esszimmer, als auch von dem Wohnzimmer aus führen Schiebefensterelemente auf die Terrassen. 
Die überdachte Terrasse ist vom Esszimmer aus zu erreichen ist. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, ist mit einer großen Sonnenmarkise ausgestattet.
Zurück zur Eingangsdiele: Von hier aus führt eine Treppe in die erste Etage. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein offenes Arbeitszimmer, sowie ein schickes, hell gefliestes, großes Badezimmer mit großer Badewanne und Fenstern, Von der ersten Etage aus kann man über eine Empore in das Wohnzimmer herunter schauen. Das Arbeitszimmer, die Küche und Wohnräume sowie Schlafzimmer etc. sind einheitlich in einem leichten beigen Ton gefliest. In den Bädern wurden weiße Fliesen verlegt. 
Das Haus ist teilunterkellert. In dem Keller befindet sich ein Waschraum ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Das großzügige Bad im Obergeschoss ist noch ein Highlight.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Des Weiteren ist im Erdgeschoss des Hauses eine Fußbodenheizung verlegt. Das Obergeschoss wurde mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Energieausweis. Der Verbrauchs-Energieausweis weist einen Wert von 203,7 kWh/(m²a) auf.