Exposé 1023: Große 2 ½-geschossige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit Garage


8 Zimmer, Küche, Diele, Bäder, Wohnzimmer mit Heizkamin und Ausgang in den Wintergarten und Garten, 
Grundstück: 790m² 
Wohnfläche: ca. 260m² 
Kaufpreis: 329.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage 



Niederkrüchten liegt wunderbar eingebettet in Wald und Wiesen im Natur-park Schwalm-Nette, und von wo aus mehrere Seen gut zu erreichen sind. Trotzdem befindet sich dieses Objekt ganz zentral in Niederkrüchten. Von hier aus sind gute Einkaufsmöglichkeiten in Niederkrüchten selbst in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem ist das Gewerbegebiet Dam mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowohl per Fahrrad also auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in Niederkrüchten und den umliegenden Vororten werden für Jung und Alt folgende Sportarten angeboten: unter anderem: Fußball, Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Radwandern, von der Haustüre aus oder auch in Lüttelforst, am Venekotensee und den Feldern und Wäldern rundum, Schwimmen, Physiotherapien auch im Ort; Surfen und Golf und Vieles andere ganz in der Nähe. Auch gibt es hier verschiedene Banken, Ärzte, Bäcker, und, und, und… 
Es gibt in Niederkrüchten eine Reihe von Kindergärten - auch mit Ganztagsbetreuung - und einen neuen Jugendtreff, eine Dirtrac-Bahn und natürlich Grundschule und weiterführende Schule; Waldniel und Brüggen sind Orte, die per Bus gut zu erreichen sind. Auch Autofahrer finden hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur vor. Die Autobahn A52 ist gut erreichen. 
Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 260m² inklusive Wintergarten von ca. 35m² (beheizbar/bewohnbar) liegt auf einem ca. 790m² großen Grundstück. Der Anbau (3 Räume, 1 Balkon, 1 Bad, Keller und Garage) wurde im Jahr 1964 erstellt. Der Wintergarten stammt aus dem Jahr 1993. Der Wintergarten ist ausgestattet mit einem großen Schiebefensterelement auf die Terrasse und in den südlich gelegenen Garten. 
Im Übrigen ist das Haus ausgestattet mit Internet. Telefon und Fernsehen sind über Unitymedia installiert. 
Erdgeschoss: 
Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, 1 eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten, Diele, Gäste-WC, einen großen, beheizbaren Wintergarten, der außerdem ebenso wie das Wohnzimmer je mit einem Heizofen ausgestattet ist. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 moderne Bäder; ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 
Das Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet, der in Richtung Garten zeigt. Der Balkon ist von der Diele und von einem Schlafzimmer aus zu erreichen. Keller: Im Keller gibt es 1 Waschraum, 2 Vorratsräume und 1 Heizungsraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung inklusive Warmwasserversorgung ausgestattet. Außerdem gehört 1 Gartenhaus und eine Garage plus zusätzlichen Stellplätzen zum Objekt. Die Fußböden sind teilweise gefliest und teilweise mit Echtholz-Dielenböden / Parkettböden und Laminatböden ausgestattet. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf (Bedarfsausweis) von 223 kWh/(m²a) aus.