Exklusive, große Wohnung mit großem Balkon


2 Zimmer, offene Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), Diele, exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Pkw-Stellplätze 
Baujahr: 2018 
Wohnfläche: ca. 110m² 
Kaltmiete: 850,00 EUR 
Betriebskosten: 200,00 EUR inklusive Heizung und zuzügl. Strom 
Kaution: 1.700,00 EUR 


Merbeck ist ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg und liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Merbeck ist ein gewachsenes Dorf mitten im Grünen, etwa 5 ½ Kilometer vom Wegberger Stadtzentrum entfernt und doch nur wenige Minuten zur Autobahn 52 Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach oder Krefeld. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist binnen 30 Fahrminuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren zum Ufer der Schwalm oder durch die umliegenden Felder ein. Für Reitfreunde interessant sind die vielen Einstellmöglichkeiten auf den umliegenden Pferdehöfen. 
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen aller Art finden Sie in Wegberg oder auch im 4 Kilometer entfernten Niederkrüchten. Zwei Buslinien Richtung Niederkrüchten, Wegberg und Erkelenz fahren in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. 

Der 2018 errichtete Neubau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Wegberg/Merbeck im Kreis Heinsberg. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf und ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus besteht aus lediglich zwei Parteien. Jede Partei hat Ihren separaten Eingang mit separatem Treppenhaus. An den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer schließt ein geräumiger und überdachter Balkon mit Blick auf weitläufige Felder und Wälder an. Ein absolutes Highlight stellen hier das große Giebelfenster und die überdurchschnittliche Raumhöhe dar, was für eine besonders beeindruckende Atmosphäre sorgt. 
Die hochwertige und neue Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ausgestattet ist die Küche mit einem Backofen, einem Ceranfeld mit Zuschaltung, einer Dunstabzugshaube, einer Edelstahl-Spüle sowie einer Kühl-/Gefrierkombination und einem AEG Geschirrspüler. Die ebenfalls vorhandene freistehende Kücheninsel mit integrierter Thekenfunktion und Elektroanschlüssen für weitere Küchengeräte bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. 
Das geräumige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Westseite. Ein hochwertiges Badezimmer mit Waschtischanlage, Dusche, Badewanne, WC sowie TV-Anschluss und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese gemütliche Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit eigenem Treppenhaus. Im Einfahrtsbereich des Hauses befinden sich zwei zur Wohnung gehörige Stellplätze. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt voraussichtlich im September 2018. 
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauchsausweis). Der Wert liegt bei 25 kWh(m² a).