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		<title>Immobilien und Hausverwaltung Bertulot</title>
		<link>http://www.immobilien-bertulot.de/</link>
		<description>Immobilien und Hausverwaltung Gisela Bertulot</description>
		<language>de</language>
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			<title>Immobilien und Hausverwaltung Bertulot</title>
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			<description>Immobilien und Hausverwaltung Gisela Bertulot</description>
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		<lastBuildDate>Sat, 18 May 2013 16:41:00 +0200</lastBuildDate>
		
		
		<item>
			<title>Exposé 897: Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Brüggen umgeben von Grün</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-897-freistehendes-einfamilienhaus-in-bevorzugter-zentraler-wohnlage-von-brueggen-umgeben-v.html</link>
			<description>4 Zimmer (hiervon 1 Kamin/Arbeitszimmer), Küche, geräumige Diele, großes, helles Badezimmer mit...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer (hiervon 1 Kamin/Arbeitszimmer), Küche, geräumige Diele, großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, großes, L-förmiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang in den Wintergarten, große Terrasse, Garten, Garage mit zusätzl. Pkw-Stellplatz<br /><strong>Baujahr:</strong> ca. 1977<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 140m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 838m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 325.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> </p>
<p class="align-justify">Brüggen ist ein historisches Städtchen und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Es ist eine sehr lebendige Stadt und interessant für Jung und Alt. Hier gibt es immer etwas zu sehen&nbsp; -&nbsp; sonntags haben die Geschäfte meist geöffnet und außerdem es findet oft ein Event statt. Dieses Kaufobjekt liegt in Brüggen, allerdings nicht direkt im Ortskern, wo eben samstags und sonntags oft viele Besucher sind, und die Musik zu den verschiedenen Events bis in die Nacht hinein zu hören ist. Trotzdem ist dieser Ortskern von dem hier angebotenen Haus fußläufig gut in wenigen Minuten zu erreichen. Andererseits gibt es eine ganze Reihe außergewöhnlich schöner Fahrradwege oder auch Wanderrouten durch die Stille der Wälder, über Felder und Auen und eine Vielzahl von Seen rund um das Städtchen Brüggen. Außerdem sind in Brüggen folgende Freizeitaktivitäten möglich:&nbsp;<br />Hallenschwimmbad (mit speziellen Warmwassertagen), Tennis (Sand- und Hallen-Plätze), Reiten, Joggen usw.; Golfplätze und Surfen werden in der Nähe angeboten. Kindergärten und verschiedene Arten von Schulen sind ebenfalls in Brüggen vertreten. Man erreicht die Autobahn in wenigen Minuten Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch nach Roermond führt eine Autobahn und eine Schnellstraße nach Swalmen in Holland.&nbsp;<br />Das 1977 erbaute, freistehende Fertighaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² zuzügl. Wintergarten. Das Grundstück, welches zu dem Haus gehört, ist 838 m² groß und liegt in einer verkehrsberuhigten, Seitenstraße von Brüggen. Das Brüggener-Zentrum liegt in ca. 300 Meter Entfernung.&nbsp;Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der geräumigen Diele. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC und 1 Kaminzimmer/Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und ein großes, helles, L-förmiges Wohn-/Esszimmer.&nbsp;<br />Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit angrenzender, großer Terrasse. <br />Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu dem Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Rolltor. Vor, neben und hinter dem Haus ist eine Rasenfläche angelegt.&nbsp;<br /><strong>Ausstattung:</strong><br />Die Diele und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkettfußboden ausgestattet. In den Schlafzimmern und der dazwischen liegenden Diele ist ein Fertigparkett-Fußboden verlegt. Das Haus wird durch eine Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Der TV-Empfang wird durch eine SAT-Anlage hergestellt. Das Haus ist unterkellert. Der Keller besteht aus 4 großen Räumen. </p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 18 May 2013 16:41:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Große, möblierte Gemeinschafts-Praxis in perfekter, zentraler Lage von Viersen-Dülken</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/grosse-moeblierte-gemeinschafts-praxis-in-perfekter-zentraler-lage-von-viersen-duelken.html</link>
			<description>Empfangsbereich, Wartezimmer, mehrere eingerichtete Behandlungszimmer, Labor, EKG und Ergometrie,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">Empfangsbereich, Wartezimmer, mehrere eingerichtete Behandlungszimmer, Labor, EKG und Ergometrie, Sprechzimmer, Patienten-WC, Personal-WC, kostenlose Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung <br /><strong>Fläche:</strong> ca. 230m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 1.950,00 EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 400,00 EUR zuzügl. Strom <br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl. MwSt.</p>
&nbsp;<br /><br />Diese moderne, lichtdurchflutete Gemeinschafts-Praxis liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Gebäude gegenüber des Busbahnhofes in Viersen-Dülken, also in hervorragender Lage. Außerdem gibt es neben dem Gebäude kostenlose Parkplätze, die die perfekte Lage noch unterstützen. Die möblierte Praxis besteht aus einer großen Anmeldung, einem Warteraum, mehreren Untersuchungs- und Behandlungsräumen, einer Küche, einem Sozialraum, einem Labor, einer Kunden- und einer Personal-Toilette, usw. Diese vollkommen eingerichtete Praxis ist ca. 230 qm groß und kann so wie sie ist übernommen werden zu einer Miete von 1.950,00 EUR / plus NK.]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Gewerbeobjekte</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 18 May 2013 16:10:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>+++ Provisionsfrei +++ Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Schwalmtal-Waldniel</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/provisionsfrei-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-schwalmtal-waldniel.html</link>
			<description>Gepflegte 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kellerraum, Waschkeller,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">Gepflegte 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kellerraum, Waschkeller, Garage möglich<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 80m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 410,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 160,-- EUR inkl. Heizung zuzügl. Strom<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution +++ provisionsfrei +++</p>

<p class="align-justify">Die ca. 80m² große 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines 6-Familienhaus. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in der geräumigen Diele. Von der Diele aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Insgesamt befinden sich hier 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden. Der TV-Empfang wird über Kabel-TV hergestellt. Jede Wohnung verfügt über separate Wasserzähler und Wärmemengenzähler, so dass die Verbräuche separat abgerechnet werden. </p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 18 May 2013 15:45:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Expose 899: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage auf ganz ruhig gelegenem Grundstück in Niederkrüchten-Elmpt</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-899-einfamilien-doppelhaushaelfte-mit-garage-auf-ganz-ruhig-gelegenem-grundstueck-in-niederk.html</link>
			<description>4 Zimmer, große Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Heizkamin im...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer, große Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Heizkamin im Wohnzimmer, Vollkeller, Terrasse, Garage mit zusätzlichem Pkw-Stellplatz vor der Garage <br /><strong>Baujahr:</strong> ca. 1975<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 115m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 308m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 173.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> </p>
<p class="align-justify">Die Autobahn-Ausfahrt der A52 ist schnell und unkompliziert in wenigen Autominuten von dem Haus aus zu erreichen, ohne dass eine Lärmbehinderung von der Autobahn damit verbunden ist. Das Haus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Einliegerstraße. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten, speziell eine ganz neu errichtete, phantastisch hergerichtete Kindertagesstätte und auch ein Waldkindergarten in Venekoten. Eine Grundschule befindet sich in Elmpt. Weiterführende Schulen in Niederkrüchten und Schwalmtal oder Wegberg sind per Bus gut zu erreichen. Elmpt bietet u.a. folgende Freizeitbetätigungen: Tennis; Reiten in Overhetfeld und am Venekotensee oder in Niederkrüchten; Schwimmen im Hallenbad oder aber im Freibad in Niederkrüchten; im wunderschönen Elmpter Wald, der fußläufig gut zu erreichen ist: Wandern, Radwandern, Joggen; ganz in der Nähe: Surfen und Golf.&nbsp;<br /><br />Das hier angebotene Haus ist ein verklinkertes, massiv erbautes Einfamilienhaus mit Baujahr: 1975. Es liegt in einer kleinen, ganz ruhigen Einliegerstraße auf einem von Gärten umgebenen Süd-West-Grundstück. Das Grundstück ist 308 m² groß.&nbsp;Die Wohnfläche beträgt: ca. 115 m² zuzügl. der Schrägen im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.<br /><strong>Erdgeschoss:</strong><br />Vom Eingang aus betritt man die geräumige Diele mit Garderobe, von wo aus nach rechts der Küchenraum liegt, der&nbsp; genügend groß ist, um dort außer einer&nbsp; vollständigen Küche mit allen Elektrogeräten auch einen Esstisch mit Stühlen unterzubringen.&nbsp;Vom Eingang gerade durch erreicht man das sehr schön große Wohnzimmer mit dem Heizkamin und einem großen Schiebefenster-Element auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Von der Diele aus erreicht man über eine schöne Holztreppe das Obergeschoss.<br /><strong>Obergeschoss:</strong><br />Hier gibt es 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, 1 geräumiges Bad mit Wanne und Dusche; jedes Zimmer hat 1 oder mehrere Außenfenster.<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Das gesamte Haus ist unterkellert; von dem Kellerraum unter dem Wohnzimmer gibt es eine Treppe in den Garten und auf die Terrasse. Das Haus wird mit Öl beheizt&nbsp; -&nbsp; es gibt 3 Öltanks à 2.000 ltr. Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage (mit Elektro-Tor) und zusätzlich einen (1) PKW-Abstellplatz vor der Garage.</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Fri, 17 May 2013 12:37:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 890: Freistehendes, aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Niederkrüchten-Gützenrath Nähe Hariksee</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-890-freistehendes-aufwendig-saniertes-einfamilienhaus-in-niederkruechten-guetzenrath-naehe.html</link>
			<description>4 Zimmer, große Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Terrasse,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer, große Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Terrasse, Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Aufwendige Sanierung im Jahr 2009<br /><strong>Baujahr:</strong> ca. 1930<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 83m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 180m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 182.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> </p>
<p class="align-justify">Der Ortsteil Gützenrath liegt direkt am Hariksee, aber auch der Venekotensee ist gut erreichbar. Diese Seen liegen umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Reiten, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen und Vieles mehr von der Haustür aus; Tennis, Surfen und Golf ganz in der Nähe. Von diesem Grundstück aus gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß in den Wald.<br />Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2009 fast vollständig saniert und renoviert. <br />Die Bäder (Gäste-WC und Badezimmer 1. OG) wurden im Jahr 2009 vollständig saniert. In diesem Zuge wurden alle Wasserleitungen und Heizungsrohre inklusive der Heizkörper, erneuert. Ebenfalls wurde die Elektroinstallation vollständig (inkl. Stromkasten) erneuert. <br />Die Außenwände wurden von innen isoliert und mit speziellen Rigipsplatten ausgestattet; ebenso wurden die Zimmerdecken isoliert. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, die auch das Warmwasser herstellt. Die Grundmauern des hier angebotenen Hauses sind von 1930, sie wurden überprüft und von Spezialisten für gut empfunden.&nbsp;Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm zuzügl. Schrägen. Das Grundstück ist 180m² groß.&nbsp;<br /><strong>Erdgeschoss:</strong><br />Sobald man das Haus betritt befindet man sich in der Diele. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite eine große Küche, wo man auch einen Essplatz unterbringen kann. Des Weiteren befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich. Gerade durch befindet sich ein Computerraum/Schlaf- oder Kinder-Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse hinter dem Haus. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Haustüre aus führt eine schöne, alte Holztreppe in das Obergeschoss.&nbsp;<br /><strong>Obergeschoss:</strong><br />Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer aus dem Jahr 2009 mit Badewanne, Dusche und Fenster. Dann gibt es noch eine Treppe in den Dachstuhl, der nach kleinen Umbaumaßnahmen z.B. als Kinderspiel- oder -Schlaf-Zimmer genutzt werden kann.&nbsp;<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Es ist möglich, 1 bis 2 Autos auf dem Grundstück abzustellen und dann die Einfahrt zu verschließen. Es gibt neben dem Haus eine Terrasse, auf der ab mittags die Sonne scheint und ein nettes Holzgartenhäuschen für Gartenmöbel, Grill, Gartengeräte und, und, und. Auch hinter dem Wohnhaus gibt es noch ein kleines Häuschen/Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderautos etc., welches mit Strom ausgestattet ist. Das Haus ist mit Satellit ausgestattet, DSL ist vorhanden. Das Haus hat eine Gastherme (für Warmwasser und Heizung). Das gesamte Erdgeschoss ist mit hübschen terrakotta-farbenen Fliesen versehen, im Obergeschoss liegt Laminat-Fußboden.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			<category>Objekte der Woche</category>
			
			
			<pubDate>Fri, 10 May 2013 08:28:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Gepflegter, freistehender Winkelbungalow am Venekotensee</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/gepflegter-freistehender-winkelbungalow-am-venekotensee-1.html</link>
			<description>3 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schönes, gemütliches...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">3 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schönes, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum/Heizungsraum, Sauna im Garten <br /><strong>Baujahr:</strong> 1971<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 75m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 560,-- EUR,&nbsp;1 Garage möglich&nbsp;(40,00 EUR pro Monat)<br /><strong>Betriebskosten:</strong> 70,-- EUR zuzügl. Strom/Gas/Wasser <br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl. MwSt.<br /> </p>
<p class="align-justify">Der Ortsteil Venekotensee liegt&nbsp; -&nbsp; wie der Name schon sagt&nbsp; -&nbsp; am Venekotensee. Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen und Golf ganz in der Nähe. Trotzdem ist dieser Ortsteil über BAB-52-Ausfahrt Elmpt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. Elmpt ist wiederum ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und eine Grundschule in Elmpt.&nbsp;<br /><strong>Beschreibung:</strong><br />Das 1971 erbaute, freistehende Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 75m² (Grundstück ca. 540m²) und besteht im Einzelnen aus 2 Schlafzimmern und 1 großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten.&nbsp;Im Eingangsbereich befindet sich 1 Abstellraum/Heizungsraum, 1 modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Von dem Eingangsbereich aus gelangt man in die offene Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Von hier aus führt eine große Schiebetüre auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Heizkamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer.&nbsp;<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Laminatboden verlegt. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die Diele und das Badezimmer sind gefliest.&nbsp;Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sauna. </p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Tue, 07 May 2013 19:02:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>+++Provisionsfrei+++ Sehr gepflegte Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage von Krefeld</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/provisionsfrei-sehr-gepflegte-wohnung-mit-balkon-in-bevorzugter-lage-von-krefeld.html</link>
			<description>3 Zimmer, große, hell geflieste Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne, helles,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">3 Zimmer, große, hell geflieste Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne, helles, freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Laminatfußböden <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 72m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 470,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 180,-- EUR inkl. Heizung zuzügl. Strom<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution +++ provisionsfrei +++<br /> </p>
<p class="align-justify">Das Haus liegt mit guter Autobahnanbindung an die A 44 und an die A 57, so dass z.B. Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, Neuss, Kaarst, Mönchengladbach etc. sehr gut zu erreichen ist. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Krefeld. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich ein kleiner Park (Liedbergplatz).<br />Die im 1. Obergeschoss&nbsp;eines 6-Familienhauses gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72m². Die Wohnung besteht aus 1 großen Diele, 1 großen Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.&nbsp;Die Küche geräumige Küche ist hell gefliest. In der Diele, im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern ist ein Laminatfußboden verlegt. Des Weiteren gehört 1 Kellerraum zu der Wohnung. </p>
]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Tue, 07 May 2013 18:41:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/gepflegte-schoene-doppelhaushaelfte-mit-garage-in-niederkruechten.html</link>
			<description>5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, hell geflieste Böden im...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, hell geflieste Böden im Erdgeschoss, Teilkeller, Garage mit zusätzl. Pkw-Stellplatz<br /><strong>Baujahr:</strong> 1994<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 108m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 270m²<br /> <strong>Kaltmiete:</strong> 750,-- EUR&nbsp;<br /><strong>Betriebskosten:</strong> 130,-- EUR zuzügl. Strom/Gas/Wasser<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl. 19% MwSt. <br /><br /><br />Niederkrüchten ist eine Gemeinde im Naturpark Schwalm-Nette, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das 1994 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einer Sackgasse.&nbsp;Das Haus hat eine Wohnfläche von 108m² und besteht aus 1 hellen, L-förmigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist ca. 270m² groß. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss 1 große Küche, 1 Gäste-WC und die Diele. Das Haus ist im Erdgeschoss durchgehend hell gefliest und verfügt über Außenrollläden. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und 1 hellen, modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der Diele im Obergeschoss aus, führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es einen sehr schönen, großen Raum 2 Dachfenstern.&nbsp;<br /><strong>Ausstattung:</strong> <br />Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die sowohl die Warmwasserversorgung, als auch die Beheizung des Hauses regelt. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller besteht aus 3 Räumen. Zu dem Haus gehört 1 Garage mit 1 weiteren Pkw-Stellplatz.</p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Mon, 22 Apr 2013 10:46:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Gepflegte, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-moenchengladbach.html</link>
			<description>2 Zimmer, große Küche mit anschließendem Balkon, Diele, Badezimmer mit Dusche, helles, freundliches...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">2 Zimmer, große Küche mit anschließendem Balkon, Diele, Badezimmer mit Dusche, helles, freundliches Wohnzimmer, teilweise Laminatfußböden <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 51m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 280,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 150,-- EUR inkl. Heizung zuzügl. Strom<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution +++ provisionsfrei +++<br /><br /><br />Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51m² und besteht aus 1 Diele mit Einbauregalen, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 hellen Wohnzimmer, 1 Küche mit Ausgang auf einen Balkon und 1 Schlafzimmer. Im Wohnzimmer und in der Diele ist ein Laminatfußboden verlegt. Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt. Der TV-Empfang wird durch eine SAT-Anlage hergestellt.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Fri, 19 Apr 2013 09:50:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 895: Wohnen an der &quot;Blauen Lagune&quot;</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-895-wohnen-an-der-blauen-lagune.html</link>
			<description>2 Zimmer, offene Küche, Diele, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, Terrasse mit Garten...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">2 Zimmer, offene Küche, Diele, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, Terrasse mit Garten und Gartenhaus, Klimaanlage im Haus, Strom/Gas/Wasser-Anschluss, Pkw-Stellplatz vor dem Haus <br /><strong>Baujahr:</strong> 2005<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 44m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 300m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 55.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /><br /> </p>
<p class="align-justify">Hier macht man Ferien; Traumlage im Naturschutzgebiet Wachtendonk an der holländischen Grenze mitten in der Natur und doch gut mit dem Auto zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten wie Wasserskianlage, Beachvolley-ballfelder und anderes mehr und einem großen Sandstrand und Liegewiesen ist gesorgt und&nbsp; -&nbsp; was sehr schön ist&nbsp; -&nbsp; Tagesgäste und Camper können nicht in das Gebiet, in dem das hier angebotene Haus steht.&nbsp;Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus und einem stabilem Gartenhaus. Dieses Haus wurde 2005 erstellt, seitdem wohnt hier der Eigentümer. Dieses Haus liegt auf einer Pachtparzelle von 300 m² direkt am Wald. Die Wohnfläche beträgt: 44 m² und ist wie folgt aufgeteilt:<br />Vom Eingang und der Garderobe aus führt eine helle Kochdiele, in der eine Küchenzeile eingebaut ist, in das geräumige, Wohnzimmer. Am Kopfende dieses Wohnzimmers liegt eine nach außen abgerundete Fensterwand. Außerdem gibt es hier noch eine große Fenstertüre, durch die man auf die Terrasse und in den Garten kommen kann. Dann gibt es noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer, von dem man noch ein kleines Gäste-Zimmer abtrennen könnte.<br />Sonstiges:<br />Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz. Das Haus hat direkte Anschlüsse an die Strom-, Gas- und Wasser-Versorgung und ist so isoliert, dass es auch im Winter gut bewohnbar ist. Radio- und Fernsehempfang kommt über eine SAT-Anlage.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Tue, 16 Apr 2013 09:48:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Gepflegte, Wohnung in einem Bauernhof von Niederkrüchten-Overhetfeld</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/gepflegte-wohnung-in-einem-bauernhof-von-niederkruechten-overhetfeld.html</link>
			<description>5 Zimmer, offene, große Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[5 Zimmer, offene, große Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Echtholz-Dielenböden, Parkettfußböden, Speicher <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 122m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 580,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 200,-- EUR inkl. Heizung zuzügl. Strom<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl. 19% MwSt.&nbsp;<br /> 
<p class="align-justify">Das hier angebotene Objekt hat 2 Eingänge. Die Wohnung/das Haus ist ca. 120m² groß, und besteht aus 5 Zimmern, 1 Küche, Diele und Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom Haupteingang aus befindet man sich in einer geräumigen Diele. Von hier aus erreicht man nach rechts wie nach links je ein großes Zimmer, deren Böden mit Parkett, bzw. Laminat bestückt sind. Ebenfalls von der Diele aus führt eine schöne, Naturholztreppe in die 1. Etage. Hier befinden sich die Küche, 3 Zimmer und 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Speicher, der derzeit als Trocken- und Abstellraum genutzt wird. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. In der 1. Etage bestehen die Böden aus gepflegten Echtholzdielen.</p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Mon, 15 Apr 2013 13:37:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 875: Helle Eigentumswohnung inkl. Pkw-Stellplatz im Zentrum von Niederkrüchten–Elmpt</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-875-helle-eigentumswohnung-inkl-pkw-stellplatz-im-zentrum-von-niederkruechten-elmpt.html</link>
			<description>4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kaminofen im Wohnzimmer, großer...</description>
			<content:encoded><![CDATA[4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kaminofen im Wohnzimmer, großer Balkon und eigener Gartenanteil, Pkw-Stellplatz vor dem Haus <br /><strong>Baujahr:</strong> 1974<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 86m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 241m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 79.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> 
Die Autobahn-Ausfahrt der A52 ist schnell und unkompliziert in wenigen Autominuten von der Wohnung aus zu erreichen, ohne dass eine Lärm- behinderung von der Autobahn damit verbunden ist. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und eine Grundschule (ca. 200 m entfernt) in Elmpt.&nbsp;Elmpt bietet u.a. folgende Freizeitbetätigungen: Tennis, Reiten am Venekotensee oder in Niederkrüchten-Gützenrath, Schwimmen im Hallenbad in Elmpt oder aber im Freibad in Niederkrüchten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen und Golf und viele andere Sportvereine sind vertreten.&nbsp;<br /><br />Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten 6-Famienhauses und hat eine Wohnfläche von insgesamt 86m². Beim Betreten der Diele, liegen auf der rechten Seite 2 Kinderzimmer und ein schönes, helles Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen. Der Balkon wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert und durch einen großen, angesetzten Balkon erweitert, von wo aus man auch mittels einer Treppe in den Süd-Garten gelangen kann, der nur von diesem Eigentümer genutzt wird. Auf der linken Seite liegt ein Abstellraum, wo alle Anschlüsse für ein Gäste-WC liegen. Danach folgt das Badezimmer, welches komplett saniert wurde, und mit einem Fenster versehen ist. Daneben liegt die Küche und ein großes Elternschlafzimmer.<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Außer den Sanierungsarbeiten von Bad und Balkon wurde im Jahr 2011 die Außenfassaden des Hauses aufwendig saniert und ISO-gedämmt. Die Wohnung ist mit neuwertigen ISO-verglasten Kunststofffenstern versehen. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkettfußboden und einem Heizkamin ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern ist Teppichboden verlegt. Unter den Teppichböden ist – wie im Wohnzimmer – ein Parkettfußboden verlegt. Beheizt werden die Wohnungen in diesem Haus durch eine neue Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Keller von ca. 24 m². Zusammen mit den anderen Bewohnern gibt es eine Waschküche, in der&nbsp; für jede Wohnung ein eigener Waschmachinen- und Trockner-Anschluß besteht. Zu der Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Außerdem ist die Grundschule zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, Hauptschule und Realschule befinden sich in Niederkrüchten, wohin ein Bus fährt. Das Hausgeld inkl. Heizung beträgt € 210,-- zuzüglich vorübergehend € 50,-- für die Isolierung der Vorder- und Rückfront des Hauses.&nbsp;]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 13 Apr 2013 13:34:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 894: Reiheneckhaus in Schwalmtal Amern</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-894-reiheneckhaus-in-schwalmtal-amern.html</link>
			<description>6 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster,...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">6 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kaminofen im Wohnzimmer, Innenhof mit Terrasse, Pkw-Stellplätze vor dem Haus <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 145m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 241m²<br /> <strong>Kaufpreis:</strong> 128.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> </p>
<p class="align-justify">Schwalmtal-Unteramern ist über die BAB 52&nbsp; -&nbsp; Ausfahrt Schwalmtal&nbsp; -&nbsp; in wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen. Amern hat einen hohen Freizeitwert: Von der Haustür aus kann man durch Felder und Wälder joggen, radeln, wandern usw. ohne laute Straßen. Außerdem gibt es in der Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten&nbsp; wie auch Ärzte, Banken&nbsp; und auch Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium&nbsp;&nbsp;&nbsp; Busverbindungen und, und.<br />Die Wohnfläche des Hauses beträgt 145qm. Das Grundstück ist 241 qm groß. Das Haus hat 5 Schlafzimmer und ist wie folgt aufgeteilt:<br /><strong>Erdgeschoss:</strong><br />Vom Eingangsflur nach links liegt 1 Schlafzimmer. Dann führt der Flur in eine geräumige Diele, von da aus nach links gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad und hiervon abgetrennt ist die Gas-Heiztherme installiert.&nbsp;Nach rechts kommt man in das Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, der für wohlige Wärme sorgt. Von dem Wohnzimmer aus kommt man in die gemütliche Küche mit Einbauschränken und Kochgeräten/Kühlschrank und Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Tür in den großen Wintergarten, und von dort geht eine weitere Tür in den gepflasterten Hof, wo sich noch ein Schuppen und Anbau aus Holz befinden. Ebenfalls von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.&nbsp;<br /><strong>Obergeschoss:</strong><br />Hier befinden sich ein geräumiges Bad mit Wanne, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Aufgang (Ausziehleiter) in das Dachgeschoss, wo es noch Platz für ein Besucherbett usw. gibt.&nbsp;<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Die Grundstücksgröße beträgt: 241 qm. Die Wohnfläche beträgt 145 qm. Eine Junkers-Therme beheizt das Haus. In beiden Badezimmern wurde je ein Durchlauferhitzer für das warme Wasser angebracht. Vor dem Haus gibt es noch 5 PKW-Abstellplätze. Die Straßenfassade wurde im Jahr 2007 teilweise gedämmt. </p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			<category>Objekte der Woche</category>
			
			
			<pubDate>Tue, 09 Apr 2013 17:39:00 +0200</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 889: Helle Eigentumswohnungim Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-889-helle-eigentumswohnungim-zentrum-von-niederkruechten-elmpt.html</link>
			<description>4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, großer BalkonBaujahr:...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, großer Balkon<br /><strong>Baujahr:</strong> 1974<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 86m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 241m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 68.500,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /><br /><br />Die Autobahn-Ausfahrt der A52 ist schnell und unkompliziert in wenigen Autominuten von der Wohnung aus zu erreichen, ohne dass eine Lärm- behinderung von der Autobahn damit verbunden ist. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt&nbsp; etc., selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten, Kitas und eine Grundschule (ca. 200 m entfernt) in Elmpt. Elmpt bietet u.a. folgende Freizeitbetätigungen: Tennis, Reiten am Venekotensee oder in Niederkrüchten-Gützenrath, Schwimmen im Hallenbad in Elmpt oder aber im Freibad in Niederkrüchten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus und viele andere Sportvereine; außerdem Surfen und Golf ganz in der Nähe.&nbsp;<br />Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten 6-Famienhauses und hat eine Wohnfläche von insgesamt 86m². Wenn die Sonne scheint, sind Wohn-Ess-Zimmer und die beiden Kinderzimmer ebenso wie der Balkon von der Sonne beschienen. Beim Betreten der Diele, liegen auf der rechten Seite 2 Kinderzimmer und ein schönes, helles Wohn-Esszimmer mit einem Balkon, über den man mittels einer Treppe in den Süd-Garten gelangt. Auf der linken Seite liegt ein modernes Gäste-WC. Danach folgt das Badezimmer mit Wanne und Fenster, welches ebenfalls komplett saniert wurde. Daneben liegt die Küche und ein großes Elternschlafzimmer. Insgesamt hat die Wohnung 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.&nbsp;<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Außer den Sanierungsarbeiten von Bad und Balkon wurde im Jahr 2011 die Außenfassade der Nord-West-Seite des Hauses aufwendig saniert und ISO-gedämmt. Die Wohnung ist mit neuwertigen ISO-verglasten Kunststofffenstern versehen. Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern ist ein Teppichboden verlegt. Das Wohnzimmer ist modern hell gefliest. Beheizt werden die Wohnungen in diesem Haus durch eine Zentralheizung. Die Wohnung ist seit Jahren von 5 Personen bewohnt. Das Hausgeld beträgt augenblicklich für einen 5-Personenhaushalt einschl. Heizung und Warmwasser monatlich 250,00 € + 50,00&nbsp;€ wegen Ansparung einer 2. Isolierungsmaßnahme.&nbsp;Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Keller von ca. 24 m². Zusammen mit den anderen Bewohnern gibt es eine Waschküche, in der für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß besteht.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 30 Mar 2013 12:47:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Sehr gepflegtes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von MG-Hehn mit Garage</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/-f11949579f.html</link>
			<description>4 Zimmer, Küche, große Diele, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, modernes...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer, Küche, große Diele, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, modernes Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, große Terrasse und schöner Garten, Vollkeller, Garage <br /><strong>Baujahr:</strong> 1980<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 130m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 295m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 760,-- EUR&nbsp;<br /><strong>Betriebskosten:</strong> 130,-- EUR zuzügl. Strom/Gas<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl. 19% MwSt.&nbsp;<br /> </p>
<p class="align-justify">Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen, bevorzugten Wohnlage von Mönchengladbach-Hehn. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Wiesen und Felder. Die A 61 und die A 52 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.&nbsp;Das 1980 erbaute Einfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern, schöne Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein modernes Gäste-WC ebenfalls mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss. Das Grundstück ist ca. 275m² groß. Der TV-Empfang wird durch eine SAT-Anlage hergestellt. Eine Garage befindet sich wenige Meter von dem Haus entfernt.&nbsp;<br /><strong>Erdgeschoss:</strong><br />Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der Diele. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine sehr schöne, helle Küche. Die Küchenmöbel können vom derzeitigen Mieter übernommen werden.&nbsp;Vor der Küche befindet sich ein Essplatz mit anschließendem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Heizkamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein großes Schiebelement auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Von dem Garten aus, kann man die Garage betreten. Das Erdgeschoss ist gefliest.&nbsp;<br /><strong>Obergeschoss:</strong><br />Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein sehr modernes, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Badezimmer ist mit Halogenstrahlern und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein Laminatfußboden verlegt.&nbsp;<br /><strong>Speicher:<br /></strong>Der Speicher ist ausgebaut.&nbsp;<br /><strong>Keller:</strong><br />Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches man gut als Waschraum nutzen kann. </p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 30 Mar 2013 11:37:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 884: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Niederkrüchten-Elmpt</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-884-einfamilien-doppelhaushaelfte-in-niederkruechten-elmpt.html</link>
			<description>2 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Heizkamin im...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">2 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Heizkamin im Wohnzimmer, Terrasse und Garten, Pkw-Stellplätze vor dem Haus, Garage oder Carport möglich <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 82m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 208m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 125.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage<br /> </p>
<p class="align-justify">Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten und hat eine BAB-Ausfahrt, wodurch dieses Haus in wenigen Autominuten von der Autobahn aus zu erreichen ist. Elmpt besitzt ein Hallenschwimmbad und Niederkrüchten ein Freibad. Der Ortsteil Venekotensee ist über BAB-52-Ausfahrt Elmpt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. Elmpt ist ebenfalls ein Ortsteil von Niederkrüchten. Niederkrüchten, Schwalmtal und Wegberg sind per Bus gut zu erreichen. In Elmpt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Aldi. dm, Edeka, Lidl, Netto, Getränkemarkt u.v.m., ebenso wie Ärzte, Banken usw. und auch mehrere Kindergärten, eine neu errichtete, phantastische Kindertagesstätten und eine Grundschule; weiterführende Schulen in Niederkrüchten, Schwalmtal und Wegberg.<br />Der Ortsteil Venekotensee liegt direkt neben Elmpt und - wie der Name schon sagt – direkt am Venekotensee. Dieser See liegt umgeben von Wald wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Bowlen, Wandern, Schwimmen, Radwandern, Joggen und Vieles mehr von der Haustür aus; Surfen und Golf ganz in der Nähe. Von diesem Grundstück aus gelangt man in wenigen Fahrradminuten direkt in den Wald oder auch zum Venekotensee. Der Venekotensee ist ein Angelsee und ist ca. 1 km lang und 150/200 m breit. Wunderschöne Spaziergänge/Wandertouren/Fahrradtouren können an der Schwalm entlang bis Swalmen ausgedehnt werden; und immer neue Bilder zeigen sich auf diesen Strecken, die auch beliebig abgekürzt oder verlängert werden können.<br />Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein Grundstück von 208 qm. Dieses Haus wurde im Jahr 2003 mit Genehmigung zum Wärmeschutz zum wohnhaus um- und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca.&nbsp;82 qm zuzügl. der Schrägen im Dachgeschoss.<br /><strong>Die Räume teilen sich wie folgt auf:</strong><br />Vom Eingang aus gelangt man in eine geräumige Diele. Von hier aus liegt nach links der Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum, wo auch die Waschmaschine und der Trockner usw. untergebracht sind, und wo es noch Raum zum Abstellen gibt. Neben diesem Raum liegt die Garderobe und nochmals Platz zum Abstellen. Das Haus wird beheizt durch eine Heiztherme aus&nbsp; dem Jahr 2004. Nach rechts gibt es ein Gäste-WC. Gerade durch liegt das Wohnzimmer und im L-förmigen Winkel die zum Wohnzimmer hin offene Küche. Im Wohnzimmer wurde ein Heizkamin eingebaut, der eine wohlige Wärme im unteren Bereich des Hauses verbreitet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Süd-Terrasse und den Süd-Garten. Zurück zur Diele: von hier aus führt eine offene Treppe in das&nbsp; Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster befindet. Außerdem wurde zur rechten Seite unter dem Dach über die ganze Tiefe des Hauses ein Abstellraum hergestellt.<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Es gibt noch die Möglichkeit, eine Garage oder auch eine Doppelgarage auf dem Grundstück vor dem Haus zu errichten. Außerdem gibt es einen oder zwei (je nachdem) Pkw-Abstellplätze auf eigenem Grundstück.</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Sat, 23 Mar 2013 14:49:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 891: Sehr kleines Einfamilien-Reihenhaus Niederkrüchten-Oberkrüchten ruhige Lage</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/sehr-kleines-einfamilien-reihenhaus-niederkruechten-oberkruechten-ruhige-lage.html</link>
			<description>3 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Innenhof mit Garten und massiv...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">3 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Innenhof mit Garten und massiv gebauten Gartenhaus für Waschmaschine, Gartengräte, etc.<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 45m² <br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 310m²<br /><strong>Kaufpreis:</strong> 42.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage&nbsp;<br /><br /><br />Niederkrüchten-Oberkrüchten ist über die BAB 52 - Ausfahrt Nieder- krüchten – in wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen. Ebenso das hier angebotene Objekt, welches in dem Ortsteil Oberkrüchten von Niederkrüchten liegt. Niederkrüchten/Oberkrüchten hat einen hohen Freizeitwert. Von der Haustür aus kann man durch Felder und Wälder joggen, radeln, wandern usw. ohne laute Straßen. Außerdem gibt es ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm, Lidl, Getränkegroßmarkt und auch Kaiser’s, Netto, Center-Shop, Raiffeisenmarkt etc. Ebenso sind in der Nähe Ärzte, Banken wie auch Schulen, Busverbindungen und, und.<br /><strong>Erdgeschoss:</strong><br />Das Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen Essdiele, einer Küche mit Außenfenster und einem Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang in den Garten.<br /><strong>Obergeschoss:</strong><br />Von der Essdiele führt eine Treppe in das 0bergeschoss, wo sich 1 Kinder-zimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne befinden.&nbsp; -&nbsp; Jedes der Zimmer ist mit einem Fenster versehen.&nbsp; -&nbsp; Im Obergeschoss gibt es Dachschrägen. Vom Bad aus gelangt man auch in den Dachboden, der zur Ablage von Oster- und Weihnachtsdekorationen o.ä. dient.&nbsp;Im Übrigen gibt es noch einen kleinen Gewölbekeller.<br /><strong>Sonstiges:<br /></strong>Die Grundstücksgröße beträgt: 310 m², die Wohnfläche beträgt: ca. 45 qm.<br />Das Dach wurde vor 25 Jahren neu isoliert, mit Folie versehen und dann mit Dachziegel belegt. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und ein großer gemauerter Schuppen, der als Gartenhaus genutzt wird und mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und auch Waschmöglichkeit und WC ausgestattet ist.</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Thu, 21 Mar 2013 09:39:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Fitnessstudio, Büro, Verkaufsraum, oder Lagerraum im Zentrum von Niederkrüchten</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/fitnessstudio-buero-verkaufsraum-oder-lagerraum-im-zentrum-von-niederkruechten.html</link>
			<description>Fitnessstudio, Büro, Verkaufsraum, oder Lagerraum im Zentrum von Niederkrüchten Fläche: ca. 50m²...</description>
			<content:encoded><![CDATA[Fitnessstudio, Büro, Verkaufsraum, oder Lagerraum im Zentrum von Niederkrüchten <br /><strong>Fläche:</strong> ca. 50m² weitere Abstellräume möglich <br /><strong>Kaltmiete:</strong> 275,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 70,-- EUR zuzügl. Strom/inkl. Heizung <br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution +++provisionsfrei+++<br /> 
<p class="align-justify">Niederkrüchten ist über die BAB 52 - Ausfahrt Niederkrüchten – in wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen, ebenso das hier angebotene Objekt. Niederkrüchten hat einen hohen Freizeitwert: Tennis, Reiten usw. und von der Haustür aus kann man durch Felder und Wälder wandern, radeln, joggen. Surfen und Golfen werden in der Nähe angeboten. Aldi, Lidl, Kaiser’s, Plus, Edeka, Schlecker, Getränkemarkt u.v.a. und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. sind sehr gut zu erreichen.&nbsp;<br />Der ca. 50 m² große Raum kann hervorragend z.B. als Fitnessstudio, Büro, Verkaufsraum, Lagerraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden. Des Weiteren können 1-2 Abstellräume zusätzlich genutzt werden.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Gewerbeobjekte</category>
			
			
			<pubDate>Thu, 14 Mar 2013 18:33:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Gepflegte, moderne 2 Zimmer Wohnung in Oberkrüchten</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/gepflegte-moderne-2-zimmer-wohnung-in-oberkruechten.html</link>
			<description>2 Zimmer, Küche mit Essecke, Diele, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, großes...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">2 Zimmer, Küche mit Essecke, Diele, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon <br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 75m²<br /><strong>Kaltmiete:</strong> 420,-- EUR <br /><strong>Betriebskosten:</strong> 150,-- EUR zuzügl. Strom/Gas/Wasser<br />zuzüglich 2 Kaltmieten Kaution und 2,38 Monatsmieten Provision inkl.  19% MwSt. <br /><br /><br /><strong>Beschreibung:</strong> <br />Die gepflegte, moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 2-Familienhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum/Vorratsraum, wo man auch eine Waschmaschine und einen Trockner abstellen kann.&nbsp;<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein einheitlicher Laminatfußboden verlegt. Die Küche und die Diele sind einheitlich hell gefliest. Das Badezimmer ist sehr modern und besteht aus 1 begehbaren Dusche, 1 WC und 1 Waschtisch. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper und einem großen Fenster ausgestattet. </p>]]></content:encoded>
			<category>Vermietung Wohnungen</category>
			
			
			<pubDate>Thu, 07 Mar 2013 10:22:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Exposé 886: Freistehendes 1-2 Familienhaus in Brüggen</title>
			<link>http://www.immobilien-bertulot.de/verkauf/verkauf-haeuser/expose/article/expose-886-freistehendes-1-2-familienhaus-in-brueggen.html</link>
			<description>4 Zimmer, große Küche mit Abstellraum, große Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="align-justify">4 Zimmer, große Küche mit Abstellraum, große Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Wintergarten, Heizkamin im Wohnzimmer, Garage, Carport, Abstellräume <br /><strong>Baujahr:</strong> 1980<br /><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 105m²<br /><strong>Grundstück:</strong> ca. 449m²<br /> Kaufpreis:&nbsp;<br /> </p>
<p class="align-justify">Brüggen ist ein historisches Städtchen und liegt im Naturpark Schwalm-Nette. Es ist eine sehr lebendige Stadt und interessant für Jung und Alt. Hier gibt es immer etwas zu sehen&nbsp; -&nbsp; sonntags haben die Geschäfte meist geöffnet und außerdem es findet oft ein Event statt. Dieses Kaufobjekt liegt in Brüggen, allerdings nicht direkt im Ortskern, wo eben samstags und sonntags oft viele Besucher sind, und die Musik zu den verschiedenen Events bis in die Nacht hinein zu hören ist. Trotzdem ist dieser Ortskern von dem hier angebotenen Haus fußläufig gut in wenigen Minuten zu erreichen. Andererseits gibt es eine ganze Reihe außergewöhnlich schöner Fahrradwege oder auch Wanderrouten durch die Stille der Wälder, über Felder und Auen und eine Vielzahl von Seen rund um das Städtchen Brüggen. Außerdem sind in Brüggen folgende Freizeitaktivitäten möglich:&nbsp;<br />Hallenschwimmbad (mit speziellen Warmwassertagen), Tennis (Sand- und Hallen-Plätze), Reiten, Joggen usw.; Golfplätze und Surfen werden in der Nähe angeboten. Kindergärten und verschiedene Arten von Schulen sind ebenfalls in Brüggen vertreten. Man erreicht die Autobahn in wenigen Minuten Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch nach Roermond führt eine Autobahn und eine Schnellstraße nach Swalmen in Holland.<br /><br />Das 1980 erbaute verklinkerte Ein- oder auch Zwei-Familien-Fertighaus kann in 2 Wohn-Einheiten aufgeteilt werden, da eine 2. Küche im Obergeschoss vorgesehen ist, und die entsprechenden Anschlüsse bereits verlegt sind. Hier könnten entweder 2 Familien bzw. 2 Generationen oder auch Beruf und Wohnen vereint werden. Das Grundstück ist 449m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt: ca. 105m² (zuzügl. der Schrägen).<br />Im Einzelnen erreicht man von der geräumigen Diele aus nach links eine schöne, helle Küche und einen Abstellraum. Gerade durch liegt das sehr hübsche, modernisierte Wohn-Esszimmer, dessen Decke neu gestaltet und mit sehr schönen Lichtsports ausgestattet wurde.&nbsp;<br />Außerdem gibt es einen gemauerten Heizkamin, der für eine wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und in den Süd-West-Garten. Das Wohnzimmer hat nach Süden hin eine große Fensterwand.&nbsp;Von der Eingangsdiele nach rechts liegt ein Bad mit Dusche und Fenster. Des Weiteren gibt es hier ein Schlafzimmer. Vom Hauseingang aus gibt es eine schöne schwere Holztreppe in das Obergeschoss.<br />Hier befinden sich 2 Schlafzimmer&nbsp; -&nbsp; oder 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, die vorgesehen ist, und 1 Schlafzimmer&nbsp; -&nbsp; und außerdem eine Diele und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Für die Heiztherme, Waschmaschine, Trockner und Vorräte gibt es einen Raum, der über den Wintergarten zu erreichen ist.<br /><strong>Sonstiges:</strong><br />Dieses Kaufobjekt wurde bei der letzten Renovierung mit einer ISO-Verglasung ausgestattet. Außerdem gehören zum angebotenen Haus noch 1 Garage mit einigen Pkw-Vorstellplätzen sowie 1 Carport und ein Gartenhäuschen.&nbsp;</p>]]></content:encoded>
			<category>Verkauf Häuser</category>
			
			
			<pubDate>Thu, 07 Mar 2013 09:34:00 +0100</pubDate>
			
		</item>
		
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